Дело№2-1451/11                                          

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                   23 августа 2011 г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

Председательствующего судьи:                               Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания:                                         Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Филиппова Д.О., Филипповой Е.О., к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Филиппова А.Г. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних Филиппова Д.О., Филипповой Е.О. с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани», Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании за ней права на приватизацию комнаты в общежитии и обязании ответчиков заключить с ней договор передачи комнаты по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Свои требования мотивировала тем, что она с двумя детьми Филипповым Д.О. и Филипповой Е.О. постоянно проживает и зарегистрирована в комнате жилой площадью <...> кв.м. в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова». <дата> она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано по причине того, что дом №№... по <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани, вследствие чего договор приватизации жилого помещения не может быть заключен. Истица не согласна с отказом и полагает, что нарушаются её права и права ее детей на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Просит признать за ней право на приватизацию комнаты в <адрес>А по <адрес> общей площадью <...> кв.м., из которых жилая площадь составляет <...> кв.м. и обязать ответчиков передать ей в собственность указанную комнату.

В судебном заседании Филиппова А.Г. уточнила исковые требования и просила признать за ней и её детьми Филипповым О.Г., Филипповой Е.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <...> кв.м. в <адрес> по 1/3 доле за каждым. МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» просила из ответчиков перевести в третьи лица.

Представитель ответчика - Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласен, так как до настоящего времени дом №... по <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан.

        Представитель третьих лиц - ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Григорьева Е.Г. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо Хисамова Б.С. в суд не явилась. Представила заявление о своем согласии на приватизацию занимаемой семьей истицы комнаты.

        Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо орган опеки и попечительства в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направил. Извещен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Зарипов О. в суд не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

      В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации №... «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

Установлено, что <дата> истица со своими детьми Филипповым Д.О. и Филипповой Е.О. проживают в комнате жилой площадью <...> кв.м. в <адрес> <адрес>, где зарегистрированы в соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.34). Данное обстоятельство не оспаривала и представитель ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис».

Спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им.С.П. Горбунова», где она по настоящее время работает. Предоставление жилой площади истице произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным.

На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт на квартиру №... комнату площадью <...> кв.м. в вышеуказанном доме (л.д.13). Истицей оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые за пользование спорным жилым помещением.     

Из письменных материалов дела усматривается, что <дата> она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано по причине того, что дом №... по <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани, вследствие чего договор приватизации жилого помещения не может быть заключен (л.д.15).

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) №... по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от <дата>. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

        Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от <дата> (дело №А65-24260\2009), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции <дата> (дело №...(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: здания (строения) №... по <адрес>.

Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истцов на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ).

Вместе с этим, довод представителя ответчика, изложенный в отзыве о том, что до настоящего времени дом №... по <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани, вследствие чего договор приватизации жилого помещения не может быть заключен, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Суд при вынесении решения принимает во внимание также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата>, из которого следует, что время предоставления жилых помещений в общежитии не влияет на право приватизации этих помещений гражданами Российской Федерации.

Согласно имеющимся материалам дела по состоянию на <дата> Филиппова А.Г., Филиппов Д.О., Филиппова Е.О. приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали (л.д.27). Кроме того, как видно из материалов дела, истица уроженка <адрес> в г.Цивильске и Цивильском районе Чувашской Республики в приватизации жилья также не участвовала ( л.д.33).

Третье лицо Хисамова Б.С., зарегистрированная в комнате площадью <...> кв.м. в квартире №... по данному адресу, выразила свое согласие на приватизацию истицей спорного жилого помещения.

При изложенных установленных судом обстоятельствах, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Филипповой А.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Филиппова Д.О., Филипповой Е.О. удовлетворить.                          

Признать за Филипповой А.Г., Филипповым Д.О., Филипповой Е.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой площадью <...> кв.м. в <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:         И.А.Мустафин