Дело№2-1925/11                                          

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   22 августа 2011 г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

Председательствующего судьи:                     Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания:                               Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанова К.А., к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации,     

                                     У С Т А Н О В И Л:

Степанов А.Ю. обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанова К.А. с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, ссылаясь на то, что он с <дата> совместно со своей супругой Леонтьевой О.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. <дата> у них родился сын Степанов К.А. В данном жилом помещении он проживает вместе со своей семьей до настоящего времени. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора о передаче занимаемого им и членами его семьи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано по причине того, что дом № ... по <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес>. Истец не согласен и полагает, что нарушаются его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

       В судебном заседании Степанов А.Ю. уточнил исковые требования и просила признать за ним и его сыном Степановым К.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <...> кв.м. в <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Представитель истицы Егоров А.А. в суде поддержал требования Степанова А.Ю.

Представитель Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласен, так как до настоящего времени дом № ... по <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан.

Третье лицо Леонтьева О.А. с иском согласилась.

        Представитель третьих лиц - ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Григорьева Е.Г. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо Богданова Т.Н. в судебном заседании с иском согласилась.

        Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо орган опеки и попечительства в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направил. Извещен надлежащим образом.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

      В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

Установлено, что с <дата> истец со своей супругой проживают в комнате общей площадью <...> кв.м. жилой площадью <...> кв.м. в <адрес>, где зарегистрированы в соответствии с выпиской из домовой книги с <дата> <дата> у них родился сын Степанов К.А., который был зарегистрирован в данном помещении с <дата> Данное обстоятельство представителем ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис» не оспаривалось.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им.С.П. Горбунова», где он по настоящее время работает. Предоставление жилой площади истцу произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом.Следовательно, вселение истца в спорное жилое помещение является правомерным.

На имя истца был открыт финансовый лицевой счёт на квартиру № ... комнату жилой площадью <...> кв.м. в вышеуказанном доме (л.д.8). Истцом оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые за пользование спорным жилым помещением.     

Из письменных материалов дела усматривается, что он обращался вИсполнительный Комитет муниципального образования г.Казани с заявлением о передаче ему спорного жилого помещения в собственность, в чем ему было отказано по причине того, что дом № ... по <адрес> не является собственностью муниципального образования г.Казани (л.д.9).

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) № ... по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от <дата>. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

        Правомерность обращения истца к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от <дата> (дело № ...), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции <дата> (дело № ...(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: здания (строения) № ... по <адрес>.

Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истца о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истцов на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ).

Вместе с этим, довод представителя ответчика, изложенный в отзыве о том, что до настоящего времени дом № ... по <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Суд при вынесении решения принимает во внимание также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата>, из которого следует, что время предоставления жилых помещений в общежитии не влияет на право приватизации этих помещений гражданами Российской Федерации.

Согласно имеющимся материалам дела истец и его сын Степанов К.А. приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали (л.д.10,37). Кроме того, согласно данных технической инвентаризации и учета объектов недвижимости Степанов А.Ю., родившийся <дата> в <адрес> собственником недвижимого имущества (приватизированного жилья) в пгт. Красногорский и Звениговском районе Республики Марий Эл не зарегистрирован (л.д.38).

Супруга истца Леонтьева О.А., ранее участвовавшая в приватизации жилого помещения в <адрес>, выразила свое согласие на приватизацию её супругом Степановым А.Ю. и её сыном Степановым К.А. спорного жилого помещения.

Третье лицо Богданова Т.Н., зарегистрированная в комнате площадью <...> кв.м. в квартире № ... по данному адресу, в судебном заседании согласилась на приватизацию семьей Степановых занимаемой ими комнаты площадью <...> кв.м.

При изложенных установленных судом обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Степанова А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанова К.А., к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.                          

Признать за Степановым А.Ю., Степановым К.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой площадью <...> кв.м., в <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:         И.А.Мустафин