Дело № 2-2148/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 2 августа 2011 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Радика Габдулахатовича к Муниципальному учреждению «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани») о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> им был построен одноэтажный жилой дом с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на строение в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако истец оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время он постоянно проживает в доме со своей семьей. Дом не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за собой право собственности на указанное самовольное строение. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Тугулева Л.В. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку земля под строительство жилого дома не выделялась, разрешения на строительства дома нет, и дом является самовольной постройкой. Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истец со своей семьей с 1989 года постоянно проживает в домостроении, обозначенном на плане технического паспорта под литерами «А» - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., «А1» - пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. и «а» - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> домостроения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Как следует из пояснений истца, данный дом он построил вместо старого насыпного дома, который он приобрел по частной сделке у гражданки <данные изъяты>. В настоящее время истец и его семья проживает в новом доме, открыто пользуется всеми строениями, что подтверждается справкой председателя уличного комитета «Поселок Северный» (л.д. №). Указанное домовладение не является предметом какого-либо спора. В материалах дела имеется, землеустроительное дело (л.д. №) с актом согласования границ (л.д. №), технический паспорт на домостроение (л.д. 7-17), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.№), Как усматривается из письменных материалов дела, Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.№). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. №). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, истец длительное время (с 1989 года) открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Валиуллина ФИО10 к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Валиуллиным ФИО11 право собственности на домостроение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под литером «А», площадью <данные изъяты> кв.м., пристроя, обозначенного на плане технического паспорта под литером «А1», площадью <данные изъяты> кв.м., и холодной пристройки, обозначенной на плане технического паспорта под литером «а» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий