дело № 2-2520/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску     Мутигуллиной Г.Г., Загидуллиной Р.Р. и Накиповой Г.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права     собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

     Мутигуллина Г.Г., Загидуллина Р.Р. и Накипова Г.Р. обратились в суд с иском к ИКМО г. Казани о       признании права     собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в постоянно проижвают и имеют регистрацию по месту жительства в жилом помещении в квартире <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено руководством КАПО им. С.П. Горбунова Мутигуллиной Г.Г. по ходатайству с места работы в 2005 году; Загидуллиной Р.Р. в связи с трудовыми отношениями в 2007 году; Накиповой Г.Р. по ходатайству с места работы в 2002 году. На имя каждой из них открыт финансовый лицевой счет. Ответчик отказывает истцам в заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Считает отказ незаконным. Просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату жилой площадью 17, 2 кв.м. в квартире <адрес>.

    В судебное заседание истицы не явились. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают (л.д. 84).

Ответчик - представитель ИКМО г. Казани в суд не явился. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 85).

Представитель третьих лиц - ООО УК «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица - Мустафина Г.Г. и Мустафина Л.Г. и представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ      в судебное заседание не явились. Извещены (л.д. 44).

Выслушав пояснения              представителя третьего лица,       изучив материалы     настоящего дела и материалы гражданских дел № и №,        суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, переданные в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что по настоящее время истицы постоянно проживают в трехместной комнате жилой площадью 17,2 кв.м. в квартире <адрес>, где в соответствии с выпиской из домовой книги имеют регистрацию по месту жительства (л.д. 69).

Указанное жилое помещение в общежитии было предоставлено истице Мутигуллиной Г.Г. в 2005 году руководством КАПО им. С.П. Горбунова по ходатайству <данные изъяты>, в которой она осуществляла трудовую деятельность (л.д. 72), а истице Накипповой Г.Р. в 2002 году по ходатайству работодателя <данные изъяты>». Истице Загидуллиной Р.Р. данное жилое помещение было предоставлено руководством КАПО им. С.П. Горбунова в связи с трудовыми отношениями в 2006 году.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги, трудовыми книжками и не оспариваются представителем третьего лица (л.д. 68, 69, 70-41, 72, 74-77).

08 апреля 2008 года ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" реорганизовано в открытое акционерное общество. Указанное обстоятельство является общеизвестным и доказыванию не подлежит.

        Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями     и произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом, то их вселение     в указанное жилое помещение является правомерным.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ,

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната…...

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В материалах дела имеются финансово-лицевые счёта, открытые на имя      каждой из истиц, на жилое помещение площадью 5,73 кв.м. в трехместной комнате в квартире № вышеназванного дома (л.д. 49-51), что свидетельствует о фактическом заключении с ними договора социального найма на указанное жилое помещение. Из представленных счет-фактур усматривается, что истцы исправно оплачивают коммунальные услуги за занимаемое жилое помещение (л.д. 8-12, 21-24, 37-40).     

Согласно имеющимся материалам дела истцы приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в г. Казани и по РТ не использовали (л.д. 52-65).

За третьим лицом, Мустафиной Г.Г. с согласия третьего лица Мустафиной Г.Г. судом признано право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 11,6 кв.м. в квартире №.

Таким образом, с учётом изложенных выше норм материального права истцы также вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

          Вступившим в законную силу решением арбитражного суда РТ по делу № А65-24260/2009 от 10 декабря 2009 года, на ИКМО г. Казани возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) № по <адрес>.

П.4 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Статьей 66 Устава города Казани установлено, что «органы местного самоуправления города Казани от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления города Казани».

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава города Казани Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление муниципальной собственностью города Казани.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат       удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199      ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Признать за Мутигуллиной Г.Г., Загидуллиной Р.Р. и Накиповой Г.Р. право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 17,2 (семнадцать целых и две десятых)     кв.м. в квартире <адрес> по 1/3 (одна третья) доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

        .

.

Судья:                                                                              А. Х. Закирова.