Дело №2-2058/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева Р.М. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

    у с т а н о в и л :

Гараев Р.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что с <дата> он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента постройки он со своей семьей постоянно проживает по указанному адресу, имеет регистрацию. Право собственности на указанные строения он в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако оплачивал все необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <....> кв.м., жилой площадью <....> кв.м.

Гараев Р.М. в судебное заседание не явился. Его представитель Смирнова Т.Ю. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска.

Представитель ответчиков, ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», Мухаметгалиева Д.Р., в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся.

При рассмотрении дела к участию в нем в качестве третьих лиц были привлечены Гараева Г.А., Гараев Р.Р., Гараева Г.Р., которые в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что с <дата> истец Гараев Р.М. является владельцем жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение состоит из жилого дома (литера А), холодной пристройки (литера а) - общей площадью <....> кв.м., жилой площадью <....> кв.м., которые является самовольными постройками.

Перечисленные выше строения включены в технический паспорт, что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (л.д.10-27). Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 7,6), градостроительное заключение (л.д.5), акт согласования границ земельного участка (л.д.20).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с <дата> проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

      Исковое заявление Гараева Р.М. удовлетворить.

      Признать за Гараевым Р.М. право собственности на жилой дом (литера А), холодную постройку (литера а) - общей площадью <....> кв.м., жилой площадью <....> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      И.А. Мустафин