Дело №2-2321/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 г. г.Казань Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи: Мустафина И.А., при секретаре судебного заседания: Сафиной Ч.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой В.С., к Ямову Л.Р., Ямовой М.В., Ямовой М.Л., Ямову О.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Андреев С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска, указав, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно пункту 9 договора ответчики должны были освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней после подписания договора в Государственной Регистрационной Палате при МЮ РТ. Однако, ответчики да настоящего времени не выполнили свои обязанности, чем грубо нарушают права истца и его несовершеннолетней дочери в части владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании Андреев С.В. уточнил исковые требования - просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключив требование о снятии с регистрационного учёта. Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. Дело было рассмотрено с участием представителя ответчиков адвоката Ахметзяновой Г.Н. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса России. Представитель ответчиков - адвокат Ахметзянова Г.Н. иск не признала и просила в иске отказать. Третье лицо - Андреева Л.А. согласилась с иском супруга. Третье лицо - отдел опеки и попечительства МУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани Митченкова И.А. просила иск удовлетворить, так как действия ответчиков нарушают права собственника несовершеннолетней Андреевой В.С. Выслушав пояснения истца, третьих лиц, представителя ответчиков адвоката Ахметзянову Г.Н., тщательно исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По статье 12 Гражданского процессуального кодекса России правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со статьёй 209 Гражданского Кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Андреев С.В. и Андреева В.С. купили спорную квартиру (л.д.10-11). Пунктом 9 указанного договора предусмотрено, что продавцы и члены семьи продавцов, в том числе и бывшие члены семьи продавцов снимутся с регистрационного учёта в течение 30 дней со дня подписания договора и освободят квартиру в течение 14 дней со дня подписания договора (л.д.11). Андреев С.В. и Андреева В.С. являются сособственниками спорной квартиры по 1\2 доле за каждым (л.д.7-8). Согласно выписке из домовой книги ответчики с <дата> состоят на регистрационном учете по данному адресу (л.д.12). Суду также представлены счёт - фактуры, которые оплачивал и оплачивает в настоящее время истец, в том числе и за ответчиков. При этом фактов вынужденного непроживания ответчиков в спорной квартире не установлено. Всё это свидетельствует о том, что ответчики не выполняют принятые на себя обязательства, чем грубо нарушают права истца и его несовершеннолетней дочери. Регистрация ответчика в жилом помещении необоснованно возлагает на истца дополнительные обязанности по осуществлению некоторых коммунальных платежей за ответчиков. Ни один из представленных истцом допустимых доказательств, исследованных в суде, представителем ответчиков не опровергнут. Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, по мнению суда, являются правомерными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Андреева С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой В.С., к Ямову Л.Р., Ямовой М.В., Ямовой М.Л., Ямову О.Л. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Ямова Л.Р., Ямову М.В., Ямову М.Л., Ямова О.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан. Председательствующий: И.А. Мустафин