Дело№2-2278/11                                          

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                   13 сентября 2011 г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

Председательствующего судьи:                               Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания:                                         Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой О.Н. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

                                                            у с т а н о в и л :

Малова О.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что она <дата> была принята на работу в КАПО им.С.П. Горбунова, в связи с чем предприятие выделило ей жилую площадь в общежитии по <адрес>, позже <дата> общежитие по <адрес>, <дата> общежитие по <адрес>, а <дата> её переселили в общежитие по <адрес>, где она по сегодняшний день и проживает с дочерью. На её имя был открыт финансовый лицевой счет на кв.№... в вышеуказанном доме: жилая площадь составляет .... кв.м., общая - .... кв.м. Ей приходят счета-фактуры, которые она исправно оплачивает. При обращении к ответчику с заявлением по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по причине того, что дом, в котором расположено жилое помещение не является муниципальной собственностью г.Казани. Истица считает, что она вправе приобрести жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью .... кв.м. в квартире №... <адрес>

В судебном заседании Малова О.Н. поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать, так как муниципальное образование города Казани не является собственником дома <адрес>.

        Представитель третьих лиц - ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Григорьева Е.Г. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо Ильина Е.Д. - дочь истицы в судебном заседании с иском согласилась, отказавшись от права приватизации спорного жилого помещения в пользу матери.

        Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

      В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

Материалами дела установлено, что Маловой О.Н. <дата> в связи с трудовыми отношениями ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» выделило жилую площадь в общежитии № №... <адрес>, где она постоянно проживала и имела регистрацию по месту жительства. <дата> её переселили в общежитие по <адрес>, <дата> в общежитие по <адрес>.

<дата> истица была переселена в общежитие №... по <адрес>, где проживает и состоит на регистрационном учете по настоящее время вместе со своей дочерью Ильиной Е.Д., <дата> рождения, в соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.7).

Таким образом, предоставление жилой площади истице произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным.

На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт на квартиру №... комнату жилой площадью .... кв.м. в вышеуказанном доме (л.д.6), что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на указанную жилую площадь. Истицей оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые за пользование спорным жилым помещением.     

Из письменных материалов дела усматривается, что Малова О.Н. обращалась к ответчику с заявлением по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что дом <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани. (л.д.11). по мнению суда, отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истицы на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ).

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 29-р от 21 февраля 2011 года федеральное имущество - общежитие №... по <адрес> передано в муниципальную собственность города Казани. Намерение передачи подтверждается актом приема-передачи от <дата>, подписанным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, представленным в материалы дела.

В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Ссылка представителя ответчика, изложенная в отзыве о том, что муниципальное образование города Казани не является собственником дома №... по <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Каких-либо письменных доказательств в опровержение доводов истицы ответчиком суду не представлено.

Суд при вынесении решения принимает во внимание также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2011 г., из которого следует, что время предоставления жилых помещений в общежитии не влияет на право приватизации этих помещений гражданами Российской Федерации.

Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» по состоянию на <дата> Малова О.Н. приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д.10).

Дочь истицы, зарегистрированная в указанной комнате, выразила своё согласие на приватизацию своей матерью Маловой О.Н. спорного жилого помещения.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.

Наличие права истицы на приватизацию жилого помещения подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                           р е ш и л :

Исковые требования Маловой О.Н. удовлетворить.                          

Признать за Маловой О.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью .... кв.м. в квартире №... <адрес>

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:         И.А.Мустафин