Дело №2-2468/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания     Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадртдиновой Р.З. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

     у с т а н о в и л :

Бадртдинова Р.З. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что <дата> ее мужем и ею были построены кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящий из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м.(литер по плану А ); и пристроя, состоящего из одной комнаты площадью ... кв.м, кухни - ... кв.м., коридора - ... кв.м. (литер по плану А1); прочая площадь ... кв.м. (литер по плану А2), гараж площадью ... кв.м. (литер по плану Г), баня - ... кв.м. (литер по плану Г1), сарай -... кв.м. (литер Г2), сарай 2-ой этаж (литер Г3). <дата> её супруг умер. С этого момента она пользуется и владеет указанным домовладением, Право собственности на указанные строения она в установленном законом порядке не зарегистрировала, однако оплачивала все необходимые платежи.

Просит признать за ней право собственности на домовладение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящее из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м.(литер по плану А ); и пристроя, состоящего из одной комнаты площадью ... кв.м, кухни - ... кв.м., коридора - ... кв.м. (литер по плану А1); прочая площадь ... кв.м. (литер по плану А2), гараж площадью ... кв.м. (литер по плану Г), баню - ... кв.м. (литер по плану Г1), сарай -... кв.м. (литер Г2), сарай 2-ой этаж (литер Г3), расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Бадртдинова Р.З. уточнила исковые требования: просил признать за ней право собственности на домовладение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящее из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м.(литер по плану А ); и пристроя, состоящего из одной комнаты площадью ... кв.м, кухни - ... кв.м., коридора - ... кв.м. (литер по плану А1); гараж площадью ... кв.м. (литер по плану Г), баню - ... кв.м. (литер по плану Г1), сарай -... кв.м. (литер Г2), сарай 2-ой этаж (литер Г3), расположенных по адресу: <адрес>, отказавшись от требований о признании за ней права собственности на площадь ... кв.м. (литер по плану А2).

Представитель ответчиков, ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся.

Третьи лица, Бадртдинов А.М., Бадртдинова А.М., в судебное заседание не явилась. Имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковое заявление поддерживают.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что <дата> истицей совместно с её супругом Бадртдиновым М.Г. был построен кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии к дому был возведён пристрой и надворные постройки.

Указанное домовладение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоит из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м.(литер по плану А ); и пристроя, состоящего из одной комнаты площадью ... кв.м, кухни - ... кв.м., коридора - ... кв.м. (литер по плану А1); гаража площадью ... кв.м. (литер по плану Г), бани - ... кв.м. (литер по плану Г1), сарая -... кв.м. (литер Г2), сарая 2-ой этаж (литер Г3), которые является самовольными постройками.

Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д.41-49), что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (л.д.7-40). Истцей также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 59, 60-61), акт согласования границ земельного участка (л.д.29).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует.

В суде установлено, что супруг истицы <дата> умер. Истица <дата> проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

      Исковое заявление Бадртдиновой Р.З. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

      Признать за Бадртдиновой Р.З. право собственности на домовладение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящее из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м.(литер по плану А ); и пристроя, состоящего из одной комнаты площадью ... кв.м, кухни - ... кв.м., коридора - ... кв.м. (литер по плану А1); гараж площадью ... кв.м. (литер по плану Г), баню - ... кв.м. (литер по плану Г1), сарай -... кв.м. (литер Г2), сарай 2-ой этаж (литер Г3), расположенных по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:       И.А. Мустафин