Дело №2-2623/11

             Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 г.              г.Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                  Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания                                           Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Л.А. к Князеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л :

Миронова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что (данные изъяты) между ней и ответчиком Князевым Р.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. (данные изъяты) произведена государственная регистрация указанной сделки. Согласно п. 10 заключенного договора купли-продажи ответчик должен был освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 21 дня со дня его подписания. Однако Князев Р.В. свои обязательства в полном объеме не выполнил: ответчик освободил квартиру, вывез свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Коммунальные услуги он не оплачивает.

Истица просит признать ответчика Князева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Миронова Л.А. настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Князев Р.В. в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью его местонахождения, дело рассмотрено в его отсутствие с привлечением на его стороне адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика по существу иск не признала.

Представитель третьего лица, УФМС РФ по РТ, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Миронов А.А. в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Мироновой Л.А. поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что на основании договора купли-продажи от (данные изъяты) истица Миронова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4).

Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента подписания настоящего договора.

Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Однако, ответчик Князев Р.В., освободив квартиру, забрав свои вещи, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). Князев Р.В. в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственника квартиры и необоснованно возлагает на истца дополнительные обязанности по осуществлению коммунальных платежей за ответчика.

Доводы искового заявления нашли свое подтверждение в материалах дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований Мироновой Л.А. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

          р е ш и л :

Исковые требования Мироновой Л.А. удовлетворить.

Признать Князева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:                  Мустафин И.А.