дело № 2-2271/11

Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 октября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. с участием прокурора Козловой А.Л. при секретаре Емелиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Музафарова ФИО13 и Музафаровой ФИО14 к Сибгатову ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску Сибгатова ФИО16 к Музафарову ФИО17 и Музафаровой ФИО18 о признании недействительным зарегистрированного права собственности и признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

Музафаровы Ф.С. и Ф.Р. обратились в суд с иском к ответчику. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы и проживают дети истцов Садыкова Э.Ф. и Лутфуллина Р.Ф., дети дочерей Садыков Р., Сибгатова К., Лутфуллин А. и супруг Лутфуллиной Р.Ф. - Лутфуллин М.Г. Ответчик с 1998 года находился в фактических брачных отношениях с дочерью истцов Садыковой Э.Ф. До 2003 года они проживали в общежитии, затем истцы на собственные денежные средства построили им на своем земельном участке дом. Ответчик проживает в домовладении и зарегистрирован по его адресу с 2007 года. С данного времени брачные отношения между ответчиком и Садыковой Э.Ф. прекращены. Ответчик проживает в доме, однако бремя содержания имущества не несет. У ответчика имеется на праве собственности <адрес>.

Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А. Обязать УФМС России по РТ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ответчика из жилого помещения.

Сибгатов Р.К. обратился с встречным иском к Музафаровым Ф.С. и Ф.Р. В обосновании встречного иска указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, строился им на собственные денежные средства. Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли домовладения, признав недействительным зарегистрированное за Музафаровыми Ф.С. и Ф.Р. право долевой собственности на дом.

В судебное заседание Музафаров Ф.С. не явился, извещен. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истица Музафарова Ф.Р. и ее представитель иск поддержали, встречный иск не признают.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, присутствовал на предыдущем судебном заседании. Уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представлено. Истица настаивала на рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо Садыкова Э.Ф. в судебном заседании иск Музафаровых поддерживает, в удовлетворении встречного иска просит отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Третьи лица Лутфуллин М.Г., Лутфуллина Р.Ф., Садыков Р.Р., представители третьих лиц УФМС России по РТ и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, суд приходит к следующему.

Право частной собственности охраняется Конституцией РФ и действующим законодательством.

В силу п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.2 ст.1, ст.11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита нарушенных жилищных прав производится судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что Музафаровы Ф.С. и Ф.Р. являются собственниками по 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы и проживают дети истцов Садыкова Э.Ф. и Лутфуллина Р.Ф., дети дочерей Садыков Р., Сибгатова К., Лутфуллин А. и супруг Лутфуллиной Р.Ф. - Лутфуллин М.Г. Сибгатов Р.К. с 1998 года находился в фактических брачных отношениях с дочерью истцов Садыковой Э.Ф. До 2003 года они проживали в общежитии, затем на земельном участке, принадлежащем истцам, был построен жилой дом для проживания Садыковой Э.Ф. и Сибгатова Р.К. Последний проживает в домовладении и зарегистрирован по его адресу с 2007 года. С 2007 года фактические брачные отношения между Сибгатовым Р.К. и Садыковой Э.Ф. прекращены. Ответчик проживает в доме, однако бремя содержания имущества не несет. У ответчика имеется на праве собственности <адрес>.

Указанные обстоятельства Сибгатовым Р.К. в предыдущем судебном заседании не оспариваются.

Во встречном иске Сибгатов Р.К. просит признать за ним право собственности на 1/3 домовладения, поскольку дом строился им на собственные денежные средства. Однако доказательства, подтверждающие несение Сибгатовым Р.К. расходов на покупку строительных материалов, оплату труда рабочих, суду не представлены.

Согласно п.4 и п.5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Из письменных материалов дела не усматривается, что между Музафаровыми и Сибгатовым Р.К. имелась договоренность о создании общей собственности на дом. Сибгатов Р.К. членом семьи Музафаровых не является. Садыкова Э.Ф., в фактических брачных отношения с которой состоял ответчик, собственником домовладения не является. В браке данные лица не состояли, соответственно дом не может рассматриваться в качестве общего имущества супругов.

Законных оснований проживания в домовладении Сибгатовым Р.К. не представлено, фактические брачные отношения между ним и Садыковой Э.Ф. прекращены, членом семьи Музафаровых он не является. Ими заявлено требование о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. С учетом изложенного суд полагает данные требования удовлетворить. В удовлетворении встречного иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности и признании права собственности на домовладение отказать.

Сибгатов Р.К. при подаче встречного иска уплатил госпошлину в размере № руб. Между тем, им было заявлено требование имущественного характера, просил отсрочить уплату госпошлины. На основании ст.103 ГПК России в соответствии с ценой встречного иска (л.д.34), с учетом частичной оплаты суд полагает необходимым взыскать с Сибгатова Р.К. в федеральный бюджет госпошлину в размере 3 328 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Музафарова ФИО19 и Музафаровой ФИО20 к Сибгатову ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Сибгатова ФИО22 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по РТ снять Сибгатова ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Выселить Сибгатова ФИО24 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении встречного иска Сибгатова ФИО25 к Музафарову ФИО26 и Музафаровой ФИО27 о признании недействительным зарегистрированного права собственности и признании права собственности на дом отказать.

Взыскать с Сибгатова ФИО28 в федеральный бюджет госпошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий       Л.Ф. Аулова.