Дело № 2-2042/11                                                                               

      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2011 г.                г.Казань                                                                                            

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи:                                                 Мустафина И.А.

при секретаре судебного заседания:                                         Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Центр красоты и здоровья» к Клименко Э.В., Клименко Ю.Г. о возмещении ущерба, причинённого заливом нежилого помещения,

                                                  у с т а н о в и л:

ООО «Центр красоты и здоровья» обратился в суд с иском к Клименко Э.В., Клименко Ю.Г. о возмещении ущерба, причинённого заливом нежилого помещения, указав в заявлении, что истец является арендатором нежилых помещений первого этажа в нежилом административном здании, находящееся по адресу: <адрес>, согласно договору аренды от <дата>.

<дата> по вине ответчиков, являющихся собственниками помещений по адресу: <адрес>, которые расположены этажом выше, произошло затопление нежилых помещений №...- парикмахерская, №... -холл, №...-служебной помещение и №... - администрация арендуемых салоном красоты.

В ходе осмотра помещения с порядковым номером №..., расположенного на втором этаже принадлежащего Клименко Э.В., установлена раковина с подключением к системе холодного водоснабжения здания. Один из кранов <адрес>мм, соединяющий смеситель и стояк холодного водоснабжения треснул, вследствие чего произошло затопление нежилых помещений первого этажа салона красоты, а также помещения цокольного этажа, согласно акту осмотра помещений от <дата>.

Стоимость восстановительных работ с учётом физического износа материалов составляет .... рублей, согласно отчёту №... об оценке стоимости восстановительных работ от <дата>.

Истец просит взыскать с ответчиков - собственников второго этажа .... рублей с учетом .... рублей, уплаченных на оценку.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Ответчики и их представитель иск не признали.

Привлеченный к участию в деле судом в качестве третьего лица представитель ОАО «Страховая группа МСК» просила в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, тщательно исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

По делу установлено, что истец не обладает субъективным правом в соответствии со ст.3 ГПК РФ для обращения в суд с указанным иском.

Затопленные помещения принадлежат на праве собственности ИП Яруллину Ф.Х., который в соответствии с законом несёт бремя содержания собственности и только он по закону может обратиться в суд с защитой своих нарушенных прав. Яруллин Ф.Х. в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы причиненного ущерба своей собственности не подавал.

Кроме того, в суде установлено, что оценка произведена гражданином, не имеющим соответствующего образования, ответчики при осмотре факта затопления не присутствовали, их никто к осмотру не привлекал, в настоящее время ремонт произведен уже после второго затопления и суд лишен возможности назначить по настоящему делу товароведческую экспертизу на предмет определения стоимости причиненного ущерба.

Как явствует из представленного третьим лицом договора страхования №... от <дата>, указанный договор составлен на 6 день после затопления и сумма, уплаченная страховой компанией в размере .... рублей могла быть использована для устранения ущерба, причиненного ответчиками по настоящему делу.

В соответствии со статьей ст. 609 Гражданского кодекса России договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624) заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Согласно договору аренды нежилых помещений от <дата> собственник Яруллин Ф.Х. и истец заключили указанный договор, в соответствии с п.3.2.2 арендодатель обязуется производить за свой счёт капитальный ремонт нежилых помещений. Суду не представлено доказательств, что договор аренды действует по настоящее время.

Учитывая, что договор аренды заключен в <дата> году и суду не представлено доказательств государственной регистрации указанного договора, истец не обладает юридическим правом на подачу настоящего заявления в суд общей юрисдикции.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, так как заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222,223 ГПК РФ, суд

                                             о п р е д е л и л :

     Исковое заявление ООО «Центр красоты и здоровья» к Клименко Э.В., Клименко Ю.Г. о возмещении ущерба, причинённого заливом нежилого помещения, оставить без рассмотрения.

        На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Верховный суд РТ через районный суд в 10 дней.

Председательствующий:                                              И.А.Мустафин