дело № 2-2211/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазовой С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на гараж УСТАНОВИЛ: Мингазова С.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав следующее. Ей на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> на правах аренды был выделен земельный участок площадью 18,0 кв.м., на котором был построен кирпичный гараж №, общей площадью 19,4 кв.м. Право собственности на гараж истица в установленном законом порядке не зарегистрировала, однако оплачивала все необходимые платежи. В настоящее время истица намерена в установленном законом порядке получить свидетельство о государственной регистрации права, в связи с чем необходимо признать за ней право собственности в судебном порядке. Мингазова С.А. просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала исковое заявление. Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО города Казани, в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска отказать, поскольку срок договора аренды на основании которого истице был предоставлен земельный участок под строительство гаража в настоящее время истек (л.д. 25,27). Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст..222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Мингазовой С.А. был закреплен земельный участок в гаражном кооперативе «Сокол-3» (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ между районным отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета народных депутатов и Мингазовой С.А. был заключен договор аренды №, по условиям которого Мингазовой С.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 18,0 кв.м.. (л.д.7-8) Право Мингазовой С.А. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. На предоставленном земельном участке истицей был построен кирпичный гараж. С момента постройки гаража истица открыто владеет гаражом, использует его для личных нужд, несет бремя его содержания (л.д. 13). Судом установлено, что Мингазова С.А. владеет гаражом более 20 лет. Суду не представлено доказательств нарушения Мингазовой С.А. действующего законодательства при строительстве гаража в период, когда он возводился. Гараж расположен в границах отведенного земельного участка, является кирпичным капитальным строением. Из материалов дела следует, что на кирпичный гараж, возведенный Мингазовой С.А., имеется технический паспорт с указанием всех технических характеристик строения, выданный бюро технической инвентаризации (л.д. 9-11). В отношении земельного участка истицы составлен кадастровый паспорт, с указанием площади земельного участка и места его нахождения (л.д. 30-33). Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что в настоящее время спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Фламинго», земельный участок №. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. При вынесении решения суд учитывает, что гараж № в ГСК «Фламинго» возведен Мингазовой С.А. на законных основаниях, расположен на земельном участке, предоставленном истице согласно решению правомочного органа - Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Мингазова С.А. является членом гаражного кооператива, а следовательно она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества. Месторасположение гаража № не создает препятствий и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом изложенного, исковое заявление Мингазовой С.А. необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мингазовой С.А. удовлетворить. Признать за Мингазовой С.А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.