Дело № 2-2072/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 5 сентября 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафина ФИО5 к ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межрегион-Ипотека» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Сафин А.М. обратился в суд с иском к ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межрегион-Ипотека» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что 24 ноября 2009 года между ним и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве трехуровневого гаражного комплекса. В соответствии с пунктом 1. 2 указанного договора истец приобретает право на нежилое помещение - отдельный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> уровне гаражного комплекса. Согласно пункту 2.1 договора стоимость доли истца составляет <данные изъяты> рублей. Истец во исполнение своих обязательств по договору полностью произвел оплату долевого строительства. В соответствии с условиями договора срок сдачи объекта - 30 сентября 2010 года, однако, объект до настоящего времени в эксплуатацию не сдан. Истец не может оформить на гаражный бокс право собственности, поскольку не имеет проектной документации. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по тем же основаниям. Представитель ответчика - ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что признает иск при условии представления истцом документов, подтверждающих оплату доли в строительстве. От представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. <данные изъяты>). Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В судебном заседании установлено, между ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межрегион-Ипотека» и Сафиным А.М. 24 ноября 2009 года был заключен договор № 29 долевого участия в строительстве трехуровневого гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2 (л.д. №). По условиям данного договора ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязался не позднее 30 сентября 2010 года ввести объект в эксплуатацию, а истец принять в собственность объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 1. 2 указанного договора истец приобретает право на нежилое помещение - отдельный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на третьем уровне гаражного комплекса. Согласно пункту 2.1 договора стоимость доли истца составляет <данные изъяты> рублей. Истец во исполнение своих обязательств по договору полностью произвел оплату долевого строительства, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и письмом ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» (л.д. <данные изъяты>). Ответчик же до настоящего времени объект в эксплуатацию не сдал. Таким образом, на основании названного договора дольщиком (собственником) гаражного бокса №, расположенного в строящемся трехуровневом гаражном комплексе общей площадью <данные изъяты> кв.м. по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2, является истец Сафин А.М. В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно пункту 2 части 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций установлена в размере 4 000 рублей. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сафина ФИО6 удовлетворить. Признать за Сафиным ФИО7 право собственности на гаражный бокс под номером 74, расположенный в трехуровневом гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М - 2. Взыскать с ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межригион - Ипотека» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий Т.Т. Рамазанов