дело № 2-2839/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Иванов С.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Он с семьей проживает по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. В 1999 году ОАО «КМПО» была произведена реконструкция здания <адрес> прокладкой инженерных коммуникаций и сетей. Проектом перепланировки, подготовленным проектной организацией, было предусмотрено размещение квартиры на площади существующего холла. На площади холла было организовано помещение комнаты, кухни, совмещенного санузла и коридора, для этого были возведены кирпичные перегородки, согласно имеющемуся плану. Как указывает истец, для организации вентиляции помещений кухни и совмещенного санузла была образована вентиляционная шахта. Все инженерные коммуникации были присоединены к существующим инженерным сетям жилого дома. Перепланировка здания не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушила целостность и прочность жилого дома. В настоящее время квартира, в которой проживает истец, представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую из одной комнаты площадью 22,6 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м.. <адрес> квартиры составляет 38,9 кв.м., в том числе жилая 22,6 кв.м. Иванов С.А. просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании истец поддержал исковое заявление. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.32 ). Причины неявки суду не известны. Возражений против иска в суд не представлено. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает, поскольку истцом не представлено разрешение газовой службы на установку в кухне газовой плиты. Просит рассмотреть дело без его участия. (л.д. 33-34). Иванов Д.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против иска не возражал. Иванов И.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против иска не возражал. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> корпус № по <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги, по данному адресу проживают и зарегистрированы Иванов С.А., Иванов Д.С., Иванов И.С.. (л.д.28). До перепланировки квартира состояла из коридора общего пользования площадью 42,2 кв.м., двух балконов площадью 0,8 кв.м. каждый. В 1999 года, во время нахождения данного дома на балансе ОАО «КМПО», балансодержателем дома была произведена перепланировка указанного жилого помещения в однокомнатную изолированную квартиру с прокладкой инженерных коммуникаций и сетей. В настоящее время жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 22,6 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м., двух балконов, по 0,8 кв.м. каждый. Квартира имеет общую площадь 38,9 кв.м., в том числе жилую 22,6 кв.м. В результате перепланировки на площади коридора общего пользования организовались помещения жилой комнаты и кухни, совмещенного санузла и коридора. В санузле установилась ванна, умывальник и унитаз, устроилась гидроизоляция. На кухне установилась мойка и газовая плита. Для организации вентиляций помещений кухни и санузла выложены вентиляционные шахты. Имеется технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д. 18-20). Суду представлен кадастровый паспорт на жилое помещение, в соответствии с которым, <адрес> корпус 2 по <адрес> присвоен кадастровый номер <адрес> (л.д.21-22). Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом несущие стены перепланированной квартиры не затронуты и их несущая способность не нарушена. Общедомовые существующие системы водопровода и канализации не изменены (л.д.7-17). Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> корпус № по <адрес> (л.д.24). По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.26). Судом установлено, что перепланировка произведена балансодержателем жилого дома, в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей, судом не установлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иванова С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> корпус № по <адрес>, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,<адрес>.м., в том числе жилую площадь 22,6 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.