Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Дело № 2-2690/11 20 октября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гайнутдинова ФИО13, Галиевой ФИО10, Маракиной ФИО11, Смирновой ФИО12 к СНТ «Сад № 5 КАПО им. С.П. Горбунова» о понуждении заключить договоры на пользование ячейками овощехранилищ, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обосновании иска указали, что являются членами СНТ и владельцами ячеек овощехранилища. После выхода истцов из СНТ, решение об исключении их из членства в СНТ принято не было. Согласно п.52, 57 СНТ при выходе из членов товарищества садовод имеет право на долю в совместной собственности членов товарищества или на ведение садоводства в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к СНТ с требованием о компенсации стоимости ячеек или о заключении договоров на пользовании ими. Данное право подтверждено кассационными определениями Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Просят обязать ответчика заключить с истцами договоры на пользование ячейками овощехранилищ с условием о размере платы за пользование, не превышающем данный размер, предусмотренный для членов товарищества. Истец Гайнутдинов А.Ф. в судебном заседании исковые требования увеличил, просит также обязать ответчика пользоваться инфраструктурой СНТ, электричеством в овощехранилище, не препятствовать проходу к овощехранилищу, посещению правления СНТ. Представитель Гайнутдинова А.Ф. и Смирновой Е.П. в судебном заседании увеличенные исковые требования Гайнутдинова А.Ф. поддержал. Истцы Галиева В.С. и Маракина Н.П. в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ответчика в судебном заседании иск не признают. Пояснили, что истцы садоводческого хозяйства на территории СНТ не ведут. После продажи принадлежащих им земельных участков утратили право пользования инфраструктурой СНТ. Кассационными определениями Верховного Суда РТ истцам отказано в пользовании ячейками овощехранилищ. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса России граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В силу п.2 ст.46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования. В соответствии со ст21 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры. Согласно пунктам 1 и 2 ст.8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Установлено, что Гайнутдинов А.Ф., являясь членом СНТ «Сад № 5 КАПО им. С.П. Горбунова», произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка № Комиссаровой М.С. Имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и его представитель не оспаривают утрату права владения земельным участком. В период владения земельным участком Гайнутдинов А.Ф. пользовался ячейкой № овощехранилища №. Остальные истцы Галиева В.С., Маракина Н.П., Смирнова Е.П. также являлись владельцами земельных участков в СНТ, пользовались ячейками овощехранилищ. Произвели отчуждение земельных участков. Из инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что овощехранилища № являются основными средствами СНТ. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании уполномоченных СНТ принято решение об освобождении ячеек в овощехранилище лицами, не являющимися садоводами. Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются кассационными определениями Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Истцам, которые вследствие отчуждения земельных участков перестали вести садоводство, направлены уведомления о не необходимости освободить ячейки овощехранилищ. Истцы не представили доказательства, что ячейки овощехранилищ были созданы ими либо за счет их средств. Истцы просят понудить СНТ заключить с ними договоры пользования ячейками овощехранилищ. При этом плата за пользование не должна превышать размер платы, предусмотренной для членов СНТ. В судебном заседании представитель СНТ пояснила, что свободных ячеек овощехранилищ в СНТ не имеется. В случае освобождения ячеек они передаются членам СНТ, данный порядок не противоречит действующему законодательству. Не все члены СНТ «Сад № 5 КАПО им. С.П. Горбунова» обеспечены ячейками овощехранилищ, имеется очередь. Суд принимает во внимание, что кассационными определениями Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в праве пользования ячейками овощехранилищ. ГК России предусмотрен запрет на понуждение к заключению договора кроме случаев, предусмотренных законом или добровольно взятым на себя стороной обязательством. Суд полагает, что заключение с истцами договора является правом СНТ как юридического лица и участника гражданского оборота, а не его обязанностью. При этом условия договора, в том числе размер платы за пользование, должны согласовываться сторонами в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Истцы не представили доказательств, подтверждающих их право в первоочередном порядке требовать заключения с ними договоров на пользование ячейками. Ссылки на п.52, 57 и 59 Устава СНТ несостоятельны. Согласно п.52 Устава СНТ садовод при выходе из членов имеет право на долю общего имущества, а не право пользования общим имуществом. При этом доля выплачивается в денежном выражении. Пункты 57 и 59 Устава применяются к гражданам, ведущим садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке. Поскольку истцы после отчуждения земельных участков перестали вести садоводство на территории СНТ, оснований для применения данных пунктов Устава к истцам не имеется. До возникновения права пользования ячейками овощехранилища на основании договора у истцов отсутствует право пользование объектами инфраструктуры СНТ, право требовать устранения препятствий к подходу к овощехранилищам, пользования электричеством. По смыслу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правом участие в органах управления СНТ вправе участвовать лишь члены СНТ. Поскольку истцы членами СНТ не являются, их участие и присутствие в заседаниях Правления СНТ не предусмотрено законом и возможно лишь с согласия правления. При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Гайнутдинова ФИО14, Галиевой ФИО15, Маракиной ФИО16, Смирновой ФИО17 к СНТ «Сад № 5 КАПО им. С.П. Горбунова» о понуждении заключить договоры на пользование ячейками овощехранилищ отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: Л.Ф. Аулова.