дело № 2-2812/11

Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кузовлевой ФИО5 к Кузовлеву ФИО6 о признании соглашения недействительным и возврате денежной суммы,

у с т а н о в и л:

Кузовлева В.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование иска указала, что ответчик является ее сыном. Ответчик решил построить жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик предложил истице продать принадлежащую ей <адрес> в целях получения денежных средств для строительства дома. Обещал истице, что в новом доме будут проживать вместе. ДД.ММ.ГГГГ истица продала принадлежащую ей квартиру. Квартира была продана за № руб., из них № руб. истица передала ответчику. Однако строительство дома не произведено. Между сторонами было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истице предоставлялись комната площадью 10 кв.м. и часть земельного участка площадью 20 кв.м. В п.2.2 соглашения указано, что стороны заключают договор пожизненного содержания с иждивением, ответчик является плательщиком ренты. В соглашении не указано, кто будет собственником дома. Ответчик ренту не выплачивает. Договор пожизненного содержание с иждивением в нарушение требований закона не удостоверен в нотариальном порядке.

Просит признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать ответчика возвратить истице денежную сумму в размере № руб.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признает.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу п.1 ст.601 ГК России по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст.598 ГК России договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В силу п.1 ст.165 ГК России несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно п.2 ст.167 ГК России при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Установлено, что ответчик является сыном истицы. Ответчик решил построить жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик предложил истице продать принадлежащую ей <адрес> в целях получения денежных средств для строительства дома. Обещал истице, что в новом доме будут проживать вместе. ДД.ММ.ГГГГ истица продала принадлежащую ей квартиру. Квартира была продана за № руб., из них № руб. истица передала ответчику. Однако строительство дома не произведено. Между сторонами было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истице предоставлялись комната площадью 10 кв.м. и часть земельного участка площадью 20 кв.м. В п.2.2 соглашения указано, что стороны заключают договор пожизненного содержания с иждивением, ответчик является плательщиком ренты. В соглашении не указано, кто будет собственником дома. Ответчик ренту не выплачивает. Договор пожизненного содержание с иждивением в нарушение требований закона не удостоверен в нотариальном порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признает. Согласно ст.198 ГПК России в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска противоречит закону или нарушает права третьих лиц. С учетом изложенного суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Истице была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу. На основании ст.103 ГПК России с ответчика в федеральный бюджет подлежит взыскания госпошлина от взыскиваемой суммы в размере № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузовлевой ФИО7 к Кузовлеву ФИО8 о признании соглашения недействительным и возврате денежной суммы удовлетворить.

Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Кузовлевой ФИО9 и Кузовлевым ФИО10.

Взыскать с Кузовлева ФИО11 в пользу Кузовлевой ФИО12 в счет возврата полученного по недействительной сделке № руб.

Взыскать с Кузовлева ФИО13 в федеральный бюджет госпошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.