Дело № 2-2570\11

     Р Е Ш Е Н И Е

            4 октября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

           председательствующего судьи Галлямовой Д.К.,

           при секретаре судебного заседания Яхиной Э.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Н.Н. к исполнительному комитету муниципального образования города Казани и муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

         Максимов Н.Н. обратился в суд с иском к исполкому муниципального образования города Казани и МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем жилого помещения - №. В 2009 году произведена перепланировка данной квартиры без получения соответствующего разрешения. Произведенная перепланировка квартиры соответствует законным требованиям строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика- исполнительного комитета муниципального образования города Казани в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика- муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился, пояснив, что администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани не наделена полномочиями на узаконение самовольно произведенной перепланировки.

3-лицо- Донина Л.Н. в судебном заседании с иском согласилась.

3-лицо- Донин С.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, 3- лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения -     трехкомнатной <адрес>(л.д.33).

         До перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составляла <данные изъяты>. (л.д. 19).

         В 2009 году наниматель помещения произвел его перепланировку: в результате демонтажа шкафа увеличил площадь жилой комнаты № 3, в результате демонтажа перегородки жилая комната № 1 становиться изолированной, для входа во вновь оборудованный коридор в перегородке между коридором № 1 и коридором №2 вырезается проем, меняется место расположения двери в шкаф, для чего существующий дверной проем закрывается и вырезается со стороны коридора, на части площади коридора образуется встроенный шкафе (л.д. 19).

         При этом общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.метров, а жилая площадь уменьшилась на 6,1 кв.метров(л.д. 20).

         Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д.16-25) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом надзорной деятельности по г. Казани от 28 июля 2011 года (л.д. 29), а также согласование с Центром гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (л.д. 28), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Максимова Н.Н. к исполнительному комитету муниципального образования города Казани и муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                  Д.К. Галлямова