Дело №2-2644/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Казань 6 октября 2011 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи: Галлямовой Д.К., при секретаре: Яхиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой А.Н. к Брыкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Орлова А.Н. обратилась в суд с иском к Брыкину А.М. в приведенной формулировке, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Продавцом по договору являлась Алексеевой Л.А. . На момент заключения договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован ответчик - Брыкину А.М. , который приходился предыдущему собственнику бывшим супругом. Пунктом 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что продавец и члены семьи продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания договора утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора и освободят квартиру в течение 3 дней со дня подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике было зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру. На сегодняшний день в квартире, принадлежащей истцу остается зарегистрированным ответчик Брыкин А.М. Сложившаяся ситуация нарушает права истца, на Брыкина А.М. начисляются коммунальные услуги, оплачивать которые истец не желает. Просит признать Брыкина А.М. утратившим право пользования квартирой № <адрес>А по <адрес>, обязать снять с регистрационного учета. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала. В связи с неизвестностью места жительства Брыкина А.М. в качестве его представителя был назначен адвокат юридической консультации Авиастроительного района г.Казани, который просил в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица - отдела УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства: В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10-12). В нарушение условий договора купли продажи данной квартиры в ней до настоящего времени остается зарегистрирован ответчик - Брыкину А.М. , который приходился предыдущему собственнику бывшим супругом, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). При указанных обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности носит формальный характер, и создает собственнику препятствия в пользовании данным жилым помещением. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Орловой А.Н. - удовлетворить. Признать Брыкину А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Обязать отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани снять Брыкину А.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>А, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий Д.К. Галлямова