Дело № 2-1847/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 15 сентября 2011 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи: Галлямовой Д.К., при секретаре: Яхиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московкиной В.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Московкина В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что постоянно проживает по адресу: <адрес> комната №. Решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 28.05.2010г. за ней признано право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты>. в комнате № <адрес>А по <адрес>. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ ИКМО г.Казани ей было отказано в заключении договора социального найма на указанную комнату и в приватизации данной комнаты, т.к. на сегодняшний день <адрес> не принят в муниципальную собственность города Казани. С данным отказом она не согласна. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>А по <адрес>. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит в удовлетворении иска - отказать. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в обычном порядке судебного разбирательства. Представитель третьих лиц: ОАО «КАПО им.С.П. Горбунова», ООО «Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» в судебном заседании просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав прения, суд считает установленным следующее: В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из ст.7 ФЗ «о введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, переданные в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Судом установлено, что Московкина В.Н. проживает в помещении жилой площадью <данные изъяты>. в <адрес>, где она зарегистрирована в соответствии с данными выписки из домовой книги (л.д.6-7). На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Авиастроительного районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования указанным помещением, на ИКМО г.Казани возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма (л.д.25-28). Московкина В.Н. право на приватизацию не использовала (л.д.8-9). С учётом изложенных выше норм материального права, гражданин, который занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ федеральное имущество - здание (строение) <адрес>… передаётся в муниципальную собственность города Казани. П.4 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Мотивация, указанная в письме ответчика об отказе в приватизации, заключающаяся в том, что <адрес> не передан в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как такое основание не содержится в ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа. Статьей 66 Устава города Казани установлено, что «органы местного самоуправления города Казани от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления города Казани». В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава города Казани Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление муниципальной собственностью города Казани. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Закон возникновение права собственности на объекты недвижимости не ставит под условие подписания акта приёма-передачи между сторонами. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Московкиной В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Московкиной В.Н. в порядке приватизации право собственности на комнату жилой площадью 11,3 кв.м. в <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий Д.К. Галлямова