Дело № 2-1975/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 5 сентября 2011 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи: Галлямовой Д.К., при секретаре: Яхиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова И.М. к МУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на самовольное строение, у с т а н о в и л: Ибрагимов И.М. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия жилья он самовольно выстроил кирпичный дом общей площадью <данные изъяты>м. по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на регистрацию по данному адресу. В 2001 году в связи с увеличением семьи он перестроил дом, и общая площадь увеличилась до <данные изъяты> был поджог дома. После пожара восстановил дом и выстроил мансарду. В настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> в том числе по литер <данные изъяты>, мансарда литер № Он оплачивал все необходимые платежи, несет бремя содержания данного имущества. Просит установить факт владения и пользования им на праве собственности указанным недвижимым имуществом. Ибрагимов И.М. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью <данные изъяты>., пристрой литер <данные изъяты> сени литер «а» общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу <адрес> №. Представитель ответчика - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» и привлеченного в ходе рассмотрения дела ответчика - ИКМО г.Казани просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо - Ибрагимова Ф.С. просила иск удовлетворить. Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства: В соответствии со ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Ибрагимов И.М., начиная с 2001 года на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> самовольно построил: жилой дом литер «<данные изъяты> Имеются согласования с Отделом надзорной деятельности по Авиастроительному району УНД ГУ МЧС, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.44-45). Истцом в установленном законом порядке оформлено землеустроительное дело (л.д.5-27). Кроме того, не нарушаются права и законные интересы владельцев соседних земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом установления границ (л.д.25). Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки (л.д.58-69). Спорные правоотношения возникли в период действия ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Фактически истец начал оформление всех необходимых и требуемых документов до внесения изменений в действующее законодательство. А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы. Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ибрагимова И.М. - удовлетворить. Признать за Ибрагимова И.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома литер <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней через районный суд. Судья: Д.К. Галлямова