К<данные изъяты> дело № 2-2951\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галлямовой Д.К.., при секретаре Яхиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Ф.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Хусаинова Ф.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав следующее. Хусаинова Ф.Н.. работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» с <данные изъяты>. Работодателем ей была предоставлена жилая площадь в общежитии <адрес>, где она проживает по настоящее время. На имя Хусаиновой Ф.Н. открыт финансовый лицевой счет на <адрес> А по <адрес>. Истицей оплачиваются предоставленные коммунальные услуги. Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ею комнаты, однако в этом ей было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что здание №А по <адрес> не является муниципальной собственностью. Истица с данным отказом не согласна. Хусаинова Ф.Н. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации, на <адрес> жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>. На судебном заседании истица поддержала исковые требования. Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании против иска не возражал, пояснив следующее. Истица поживает в <адрес>А по <адрес>. Задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет. Жилое помещение в общежитие <адрес> по <адрес> было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен ( л.д. ). Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны. Возражения против исковых требований суду не представлены. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года №4199 -1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав ража, в том числе и права на приватизацию жилья. Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года №3-5, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества принято Распоряжение №-р о передаче здания общежития, по адресу: <адрес> муниципальную собственность. Установлено, что Хусаинова Ф.Н.. работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» с ноября 1984 года. Из письменных материалов дела следует, что работодателем Хусаиновой Ф.Н. была предоставлена жилая площадь в общежитии <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5 ). В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: <адрес>А <адрес> по месту постоянного проживания зарегистрирована Хусаиновой Ф.Н. (л.д.5). Изначально жилое помещение было предоставлено истице ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в связи с трудовыми отношениями. С момента вселения в <адрес> по настоящее время истица проживает в ней и имеет постоянную регистрацию. На имя истицы Хусаиновой Ф.Н.. открыт финансовый лицевой счет на жилое помещение площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м. в <адрес> <адрес>. Истицей оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые за пользование спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается и представленным суду счетами - фактурами об оплате коммунальных услуг (л.д.9-13). Истица Хусаинова Ф.Н. обратилась с заявлением к ответчику, в котором просила заключить с ней договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что жилой <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.8) Спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова». Предоставление жилой площади произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение семьи Хусаиновой Ф.Н. в спорное жилое помещение является правомерным. Право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> за кем - либо не зарегистрировано. Согласно имеющимся материалам дела, Хусаинова Ф.Н.. приватизированной жилой площади не имеет и права на приватизацию в городе Казани не использовала. Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ Хусаинова Ф.Н. свое право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д. 7). По данным ОКД РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию на 1 января 2000 года за Хусаиновой Ф.Н.объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается справками, выданными Отделом кадастровой деятельности республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (л.д. 6). Таким образом, с учётом изложенного выше, истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу город Казань, улица Дементьева дом 7А, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Таким образом, исходя из приведенных положений закона, исковые требования следует удовлетворить, так как не включение спорного общежития, в нарушение действующего законодательства, в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истицы, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хусаиновой Ф.Н. удовлетворить. Признать за Хусаиновой Ф.Н. право собственности в порядке приватизации, жилой площадью <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий (подпись) Галлямова Д.К. <данные изъяты> <данные изъяты>