дело № 2-3013/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 21 ноября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бухарова В.И. к Давлетшину Р.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Бухаров В.И. обратился в суд с иском к Давлетшину Р.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи с условиями ипотеки. По указанному договору ответчик продал истцу двухэтажный жилой дом общей площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени на регистрационном учете в жилом доме состоит ответчик. Истец просит признать Давлетшина Р.Т. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, обязав Отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г. Казани снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец не явился. От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 23). Извещенный надлежащим образом о дне судебного разбирательства ответчик в суд не явился (л.д. 24). Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 24а). От третьих лиц - Давлетшина А.Р., Давлетшиной Л.А., представителей ОАО АКБ «Спурт» и Отдела УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г. Казани имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают (л.д. 15. 21, 26, 27). Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом….. Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-, 7-8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10. 11). Согласно выписки из домовой книги в данном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик (л.д. 9). Между тем, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, при этом создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. При этом истец вынужден нести излишние материальные затраты, поскольку на него возложены дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг. Кроме этого, нарушаются права истца как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). Принимая во внимание признание ответчиком иска, суд считает возможным требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;….. Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, и в компетенцию суда не входит, а производится органом, осуществляющим контроль за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, то есть на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Бухарова В.И. к Давлетшину Р.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. Признать Давлетшина Рината Тимершиновича утратившим право пользования жилым домом <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х.Закирова.