Дело № 2-2377/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                               15 сентября 2011 года

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи:            Галлямовой Д.К.,

при секретаре:              Яхиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирякова В.П. к ИКМО г.Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Биряков В.П. обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что в <данные изъяты> приобрел по расписке у Марковой У.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> был выстроен жилой дом площадью <данные изъяты>. С этого времени истец владел, пользовался, распоряжался указанными строениями, нес бремя их содержания. Просит признать за Биряковым В.П. право собственности на жилой дом: общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>.

Биряков В.П. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчиков просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица просили иск удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Марковой У.И. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок <адрес> (л.д.24).

Из письменного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маркова У.И. продала истцу указанный участок с расположенным на нем домом (л.д.53).

На данном участке с <данные изъяты> истцом построены жилой дом литеры <данные изъяты>., что подтверждается данными технического паспорта (л.д.26-37).

Решением Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи разрешена регистрация по указанному адресу (л.д.45-46).

Имеются согласования с Отделом надзорной деятельности по Авиастроительному району УНД ГУ МЧС, Центром гигиены и эпидемиологии в РТ (л.д.42-43).

Истцом в установленном законом порядке оформлено землеустроительное дело (л.д.5-25).

Кроме того, не нарушаются права и законные интересы владельцев соседних земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом установления границ (л.д.17).

Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки.

Спорные правоотношения возникли в период действия ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Фактически истец начал оформление всех необходимых и требуемых документов до внесения изменений в действующее законодательство.

А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бирякова В.П. - удовлетворить.

Признать за Бирякова В.П. право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома литеры <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:                                                                                              Д.К. Галлямова