Дело № 2-2222/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                               28 сентября 2011 года

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи:            Галлямовой Д.К.,

при секретаре:              Яхиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова И.И. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Юнусов И.И. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что в его фактическом пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, построенным в <данные изъяты>. Данный земельный участок используется истцом на правах землепользователя. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке родителями истца был построен жилой дом. В указанном доме зарегистрированы истец и члены его семьи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Юнусов И.И., его представитель в судебном заседании уточнили заявленные требования, пояснив, что фактически жилой дом построил отец истца - Юнусов И.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Представитель ИКМО г.Казани, а также третьего лица - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица: Бурганова Э.И., Юнусова М.М. просили иск удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Юнусов И.И. (л.д.38), который своими силами и на свои средства построил в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, литер «ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта (л.д.51-63), а также объяснениями третьих лиц: супруги Юнусова И.И. - Юнусовой М.М., его дочери - Бургановой Э.И., которые отказались от наследства после смерти Юнусова И.И. в пользу истца (л.д.14).

Имеются согласования с Отделом надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС, Центром гигиены и эпидемиологии в РТ (л.д.13,26).

Истцом в установленном законом порядке оформлено землеустроительное дело (л.д.30-63).

Кроме того, не нарушаются права и законные интересы владельцев соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования границ (л.д.61).

Юнусов И.И., а впоследствии и истец осуществляли бремя содержания домовладения, как собственники с момента постройки.

Спорные правоотношения возникли в период действия ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Фактически истец начал оформление всех необходимых и требуемых документов до внесения изменений в действующее законодательство.

А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юнусова И.И. - удовлетворить.

Признать за Юнусова И.И. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:                                                                                              Д.К. Галлямова