Дело № 2-2759/11

        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                   19 октября 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.

при секретаре         Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Билаловой ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (ИК МО г. Казани) и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке.

В обоснование иска указала, что в 1989 году она по частной сделке купила жилой дом по адресу: <адрес>-а. Сделка купли-продажи была произведена без надлежащего оформления. Все эти годы истица и её семья постоянно проживают в указанном домовладении, своевременно оплачивают все коммунальные платежи. Домостроение не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на это строение в установленном законом порядке истицей не зарегистрировано.

Билалова Р.С. просит признать за ней право собственности на жилой дом (литеры «А», «А1») общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в домовладении №-а по <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. в судебном заседании заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» и просила привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, а не в собственности района. Ходатайство судом было удовлетворено.

Как представитель ИК МО г. Казани Тугулева Л.В. против удовлетворения иска возражала, поскольку земельный участок истцу для строительства дома не предоставлялся, разрешения на строительство не выдавалось.

Привлеченные в качестве третьих лиц Билалов А.Н., Билалова Э.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в 1989 году Билалова Р.С. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>-а и до настоящего времени она со своей семьей постоянно проживает в указанном домовладении, своевременно оплачивая все налоги и коммунальные платежи.

Указанное домовладение не является предметом какого-либо спора. Спора по границам земельного участка также нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 13).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями <данные изъяты>., земельный участок которой граничит с земельным участком истицы.

В материалах дела имеется землеустроительное дело (л.д.№), технический паспорт на домостроение (л.д.№).

Как усматривается из письменных материалов дела, отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес>-а <адрес> замечаний не имеет (л.д.№).

В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» размещение и эксплуатация жилого <адрес>-а по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. №).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес>-а по <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Таким образом, истица длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истица, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Билаловой ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Билаловой ФИО11 право собственности на жилой дом (литер «А», «А1») общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                        Т.Т. Рамазанов