Дело № 2-2658/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                       8 ноября 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.

при секретаре         Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ФИО7 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани») и исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) о признании собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что Решением исполкома Кадышевского сельсовета народных депутатов Высокогорского района от ДД.ММ.ГГГГ за № ему для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,10 га у забора в <адрес>, и был выдан Государственный акт на землю, в соответствии с которым за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью 0,1748 га.

В соответствии с Распоряжением заместителя руководителя ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № указанному земельному участку, расположенному по <адрес> в жилом массиве <адрес>, был присвоен адресный номер «2а».

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер № Согласно данным кадастрового паспорта данный земельный участок имеет площадь 1399 кв.м.

Из-за указанных расхождений в указании площади земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ была приостановлена государственная регистрации права истца на спорный земельный участок.

В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Безгодова С.В. уточнили исковые требования и просили признать за Кузьминым А.А. право собственности на земельный участок площадью 1748 кв.м.

Представитель ответчиков ИК МО <адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. в судебном заседании заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани», поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, а не в собственности района. Ходатайство судом было удовлетворено.

Как представитель ИК МО г. Казани, Тугулева Л.В. против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что увеличение площади земельного участка произошло вследствие самовольного захвата земли Кузьминым А.А.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по РТ Хайруллина Г.В. принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель МУ «КЗИО ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из подпункта 2 части 1 статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 данной статьи граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 17 данного Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания исполкома Кадышевского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину А.А. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,10 га, то есть 1000 кв.м. у забора в <адрес> (л.д. №). Однако, в выданном Государственном акте на землю за № РТ-№ фактически ему была предоставлена в собственность иная площадь закрепленного земельного участка 0,1748 га, то есть 1748 кв.м. (л.д. №).

В соответствии с Распоряжением заместителя руководителя ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № указанному земельному участку, расположенному по <адрес> в жилом массиве <адрес>, был присвоен адресный номер «2а».

Как следует из пояснений стороны истца, данное несоответствие объясняется тем, что изначально предоставленный земельный участок площадью 1000 кв.м. граничил с оврагом со стороны аэродрома. Истец засыпал овраг, таким образом, площадь земельного участка увеличилась до 1748 кв.м. Данная площадь и была указана в Государственном акте на землю за № РТ-№.

Земельному участку присвоен кадастровый номер 16:50:330138:5, однако, согласно данным кадастрового паспорта по результатам межевания спорный земельный участок имеет площадь 1399 кв.м. (л.д. №).

Данные несоответствия в указании площади предоставленного земельного участка препятствуют истцу в государственной регистрации права собственности на него.

На основании статьи 25.2 Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В материалах дела имеется такой акт о предоставлении Кузьмину А.А. земельного участка по указанному адресу площадью 1748 кв.м., выданный Кадышевским сельсоветом <адрес>. Таким образом, орган местного самоуправления в рамках своей компетенции удостоверил факт предоставления истцу земельного участка именно площадью 1748 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьмина ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьминым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 0,1748 га (1748 кв.м.), с кадастровым номером 16:50:330138:5, расположенный по адресу: <адрес>, № «а».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                Т.Т. Рамазанов