Дело № 2-2621/11

        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                                      08 ноября 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.

при секретаре         Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галялтдинова ФИО8 к Муниципальному казенному учреждению «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска указал, что на земельном участке, расположенном в городе Казани по <адрес>, он построил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой к дому площадью <данные изъяты> кв.м., два гаража площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., баню площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на данные строения он не зарегистрировал, однако оплачивает все необходимые платежи. Домостроение не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На этом основании просит признать за ним право собственности на указанные строения.      

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что в 1975 году его родители купили насыпной <адрес>. В 1980 году они оформили дом на брата истца, однако тот вскоре приобрел квартиру и из указанного жилого дома ушел. В доме остался проживать истец.

В 1998 году он разобрал старый дом и на его месте возвел новое жилое строение, в котором зарегистрирован и проживает со своей семьей до настоящего времени, оплачивает все необходимые платежи. Домостроение не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на это домостроение.

Представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. в судебном заседании заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» и просила привлечь к участию в деле в качестве ответчика ИК МО г. Казани, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, а не в собственности района, Ходатайство судом было удовлетворено.

Как представитель ИК МО г. Казани Тугулева Л.В. против удовлетворения иска возражала, поскольку земельный участок истцу для строительства дома не предоставлялся, разрешения на строительство не выдавалось.

Привлеченная в качестве третьего лица Галялтдинова Г.Р. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в 1975 году родители истца купили насыпной <адрес>. Со временем в доме остался проживать только истец со своей семьей.

В 1998 году он разобрал старый дом и на его месте возвел новое жилое строение с надворными постройками, в котором зарегистрирован и проживает со своей семьей до настоящего времени (л.д. №), оплачивает все необходимые платежи (л.д. №).

Указанное домовладение не является предметом какого-либо спора. Спора по границам земельного участка также нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. №).

В материалах дела имеется землеустроительное дело (л.д.№), технический паспорт на домостроение (л.д.№), выписка из домовой книги (л.д.№), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.№).

Как усматривается из письменных материалов дела, отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.№).

В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. №).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Таким образом, истец длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Галялтдинова ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Галялтдиновым ФИО10 право собственности на домостроение, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (литер «А») и пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. (литер «А1»), двух гаражей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (литеры «Г», «Г1»), бани площадью <данные изъяты> кв.м. (литер «Г3») и сарая площадью <данные изъяты> кв.м. (литер «Г2»), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                        Т.Т. Рамазанов