Дело № 2-2489/11

        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                            19 октября 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.

при секретаре         Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раупова ФИО8 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» и исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Раупов Р.В. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска указал, что в 1973 году на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а он построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Все эти годы истец открыто владеет этим домом, своевременно оплачивает все налоги и коммунальные платежи. Домостроение не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на это строение в установленном законом порядке истцом не зарегистрировано.

Раупов Р.В. просит признать за ним право собственности на указанное домостроение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. в судебном заседании заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» и просила привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, а не в собственности района. Ходатайство судом было удовлетворено.

Как представитель ИК МО г. Казани, Тугулева Л.В. против удовлетворения иска возражала, поскольку земельный участок истцу для строительства дома не предоставлялся, разрешения на строительство не выдавалось.

Привлеченные в качестве третьих лиц Раупова А.Г, Раупов Р.Р. и Раупова З.Х. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в 1973 году на земельном участке с кадастровым номером № истец построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Все эти годы истец открыто владеет этим домом, своевременно оплачивает налог на землю и все коммунальные платежи (л.д. 41-69). Указанное домовладение не является предметом какого-либо спора. Спора по границам земельного участка также нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 26).

В материалах дела имеется землеустроительное дело (л.д.9-34), технический паспорт на домостроение (л.д.№), копия домовой книги (л.д. №), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.№).

Как усматривается из письменных материалов дела, отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес>-а <адрес> замечаний не имеет (л.д.№).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» размещение и эксплуатация этого жилого дома соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. №).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес>-а по <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Таким образом, истец длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя его содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Раупова ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Рауповым ФИО10 право собственности на домостроение общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенное на плане технического паспорта под литерами «А», «А1», «А2» и «а», расположенное по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                        Т.Т. Рамазанов