З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е        

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                                         Дело № 2-3118/11

29 ноября 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

Председательствующего судьи Закировой А.Х.,

При секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имнадзе Д.Т. к Гельметдинову М.К.     о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Гельметдинову М.К.     о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником комнаты № в квартире № д. № по <адрес> на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован и проживает брат истца, Имнадзе Д.Т. Кроме того, в комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и ответчик - сын бывшего собственника жилого помещения. Однако фактически Гельметдинов М.К. не проживает, личных вещей на спорной жилой площади не имеет, корреспонденцию на получает, членом семьи истца не является. Указанное спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Наличие регистрации у ответчика не позволяет собственнику воспользоваться правами собственника в полном объеме на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Надлежащим образом извещенный по последнему месту жительства о дне и времени заседания ответчик в суд не явились (л.д.25,33).

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение (л.д.          ).

Представитель третьего лица представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.14,20, 25).

Извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания третье лицо Гильметдинова Т.М. в суд не явилась.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита прав собственника предусмотрена действующим законодательством и охраняется Конституцией РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. .. .. .. .      .

По делу установлено, что Гильметдинова Т.М. и Имнадзе Д.Т. заключили договор дарения комнаты № в квартире № дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как следует из свидетельства о государственной регистрации права право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

На регистрационном учете помимо истца состоит ответчик Гельметдинов М.К., который фактически на спорной жилой площади не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство никем не оспорено.

Наличие регистрации нарушает права Имнадзе Д.Т. как собственника, поскольку ограничивает его в распоряжении данным имуществом.

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.

Сама регистрация, в данном случае,     является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Имнадзе Д.Т. к Гельметдинову М.К.     о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гельметдинова М.К. утратившим право пользования комнатой <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд, ответчиком может быть подано заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:                                                А.Х.Закирова.