Дело № 2-2598/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                          5 октября 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.

при секретаре         Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутина ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лагутин А.М. обратился в суд к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) и Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани») о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что согласно выписке из протокола № заседания исполкома Кадышевского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района от ДД.ММ.ГГГГ ему для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> в <адрес>, и был выдан Государственный акт на землю, в соответствии с которым за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер № Согласно данным кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из-за указанных расхождений в указании площади земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ была приостановлена государственная регистрации права истца на спорный земельный участок.

В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Алимбаева Д.Х. в судебном заседании заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани», поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, а не в собственности района. Ходатайство судом было удовлетворено.

Как представитель ИК МО г. Казани, Алимбаева Д.Х. не возражала против признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, но только площадью 0,10 га, то есть, в соответствии с площадью, определенной решением исполкома Кадышевского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц Управления Россреестра по РТ и МУ «КЗИО ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.26,28). Представитель МУ «КЗИО ИК МО г. Казани» в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из подпункта 2 части 1 статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 данной статьи граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 17 данного Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания исполкома Кадышевского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района от ДД.ММ.ГГГГ Лагутину А.М. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, то есть <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д. №). Однако, в выданном Государственном акте на землю за № № фактически ему была предоставлена в собственность иная площадь закрепленного земельного участка - <данные изъяты> га, то есть <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Как следует из пояснений истца, данное несоответствие объясняется тем, что изначально предоставленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. граничил с оврагом со стороны улицы по вогнутой линии. Истец выпрямил земельный участок, засыпав овраг, не выйдя за границы прямой линии. Таким образом, площадь земельного участка увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Данная площадь и была указана в Государственном акте на землю за № <данные изъяты>.

Земельному участку присвоен кадастровый номер №, однако, согласно данным кадастрового паспорта по результатам межевания спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Данные несоответствия в указании площади предоставленного земельного участка препятствуют истцу в государственной регистрации права собственности на него.

На основании статьи 25.2 Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В материалах дела имеется такой акт о предоставлении Лагутину А.М. земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., выданный Кадышевским сельсоветом Высокогорского района. Таким образом, орган местного самоуправления подтвердил факт предоставления истцу земельного участка именно площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лагутина ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лагутиным ФИО7 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: г. Казань, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                Т.Т. Рамазанов