Дело № 2-2240/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 5 сентября 2011 года Авиастроительный районный суд в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Торсукова ФИО5 к Торсукову ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении доли в оплате содержания жилым помещением и возложении на ответчика обязанности оплаты коммунальных услуг в полном объеме, УСТАНОВИЛ: Торсуков Б.В. обратился в суд с иском к Торсукову О.В. о реальном разделе квартиры и определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что он является собственником 2/3 доли <адрес>. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является его брат Торсуков О.В., который проживает по указанному адресу. Сам истец проживает по адресу: <адрес>. Ответчик с сентября 2010 года не оплачивает расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги. На сегодняшний день задолженность по квартплате составляет более <данные изъяты> рублей. На реальный раздел квартиры ответчик не согласен, а в разделении лицевых счетов ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» г. Казани истцу было отказано. В связи с этим истец в исковом заявлении просит суд удовлетворить его требования о реальном разделе указанной квартиры и определении порядка пользования жилым помещением. В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд определить порядок пользования данной квартирой, выделив ему комнату площадью 15,9 кв.м., определить дол в оплате содержания квартиры и возложении на ответчика обязанности оплаты коммунальных услуг в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представитель третьего лица - ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани против удовлетворения уточненных требований и против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Торсукову Б.В. в размере 2/3 доли (л.д. №) и ответчику Торсукову О.В. в размере 1/3 доли. Квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). В указанной квартире проживает и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами только ответчик, но ни содержание жилого помещения, ни коммунальные услуги не оплачивает. Истец постоянно проживает по другому адресу: <адрес>. В соответствии с вышеприведенными нормативными актами Торсуков Б.В., как собственник доли в квартире, но фактически там не проживающий и не пользующийся коммунальными услугами, должен нести расходы только за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, равной 2/3 доли. Остальную часть расходов на содержание и ремонт жилого помещения должен оплачивать ответчик. Ответчик также должен полностью оплачивать все предоставляемые ему коммунальные услуги. В то же время у ответчика имеется право на обращение в ТСЖ Авиастроительного района г. Казани с заявлением о перерасчете размера коммунальных платежей в связи с непроживанием истца в указанной квартире и фактическим не получением им коммунальных услуг. Кроме того, суд считает необходимым за истцом, как собственником 2/3 доли в квартире, признать право пользования жилой комнатой большей площадью. Поэтому суд определяет пользование квартирой в следующем порядке. Истец Торсуков ФИО7 пользуется комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., а Торсуков ФИО8 пользуется комнатой размером <данные изъяты> кв. м. Места общего пользования находятся в совместном пользовании. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Торсукова ФИО9 удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой: признать за Торсуковым ФИО10 право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, а за Торсуковым ФИО11 - право пользования жилой комнатой площадью № кв.м. в <адрес>. Другие нежилые помещения квартиры оставить в общем пользовании. Определить доли в оплате за жилое помещение в виде <адрес>, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и работы по управлению многоквартирным домом: Торсукову <данные изъяты> к оплате 2/3 доли, Торсукову <данные изъяты> - 1/3 доли. Возложить на Торсукова ФИО12 обязанность полностью оплачивать оказываемые коммунальные услуги по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Председательствующий