дело № 2-3138/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 01 декабря 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Гаврюшенко Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Агеевой А.И. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, а именно жилой дом под литерами «А1», «а», указав, что является сособственником жилого дома (литер «А») № по <адрес> с 1987 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В 1999 году истцом к дому возведены двухэтажный пристрой общей площадью 48,1 кв.м., пристрой под литером «а» площадью 4,1 кв.м. В связи с чем общая площадь увеличилась до 98,2 кв.м. Право собственности на пристрои в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако истец владеет и пользуется строениями с момента постройки. На домовладение имеются все необходимые согласования, требований о сносе домовладения ответчиком не заявлено. С момента заселения и до настоящего времени истец осуществляет надлежащее содержание домовладения, оплачивает все установленные платежи и налоги, то есть несёт бремя содержания как собственник. Просит признать право собственности на пристрои под литерами «А1» и «а». В суде истец поддержал заявленные требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Третьи лица Мамедов Э.М., Салазанова Н.Н. с иском согласились, просили удовлетворить заявленные требования. Третье лицо Салазанова И.А. в суд не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.63). Извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания представитель Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани в суд не явился, предоставив отзыв на исковое заявление (л.д.56-57). Представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани» в суд не явился. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.56-57). Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что Агеева А.И. является сособственником жилого дома (литер «А») в домовладении № по <адрес> с 1987 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.50). В 1999 году истцом к жилому дому возведены самовольно пристрои под литерами «А1» и «а», что подтверждается данными технического паспорта (л.д.9-17). Агеева А.И. с момента постройки осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник. Истец и члены его семьи состоят на регистрационном учёте по указанному домовладению (л.д. 47). Спорное домовладение фактически признано постоянным местом проживания Агеевой А.И. и членов её семьи. Кроме того, по жилому дому и надворным постройкам имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), с Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). Заведено землеустроительное дело № (л.д.18-44). Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не установлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д.37). Спорные правоотношения возникли в период действия п. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы. Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Агеевой А.И. право собственности на пристрои, обозначенные литерами «А1», «а» в домовладении <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 684,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х.Закирова.