Дело №2-2852/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 г. г. Казань. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи: Мустафина И.А., при секретаре судебного заседания: Сафиной Ч.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Т.С. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Шакирова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что данные изъяты ею был построен жилой дом, общей площадью 121,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Е. Право собственности на это строение она в установленном порядке не зарегистрировала, однако оплачивала, все необходимы платежи. В настоящее время она намерена в установленном законом порядке получить свидетельство о праве собственности на указанное самовольное строение, для чего ей необходимо признать право собственности на это строение. В судебном заседании Шакирова Т.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика, ИК МО г.Казани Тугулёва Л.В. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся. Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель РГУП БТИ по г. Казани против иска не возражала. Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковое заявление оставил на рассмотрение суда. Выслушав участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что с данные изъяты истица Шакирова Т.С. является владельцем жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>Е. В 1994 году старый деревянный дом был снесен и построен новый кирпичный дом. Указанное домовладение состоит из жилого дома (литера А) общей площадью 121,0 кв.м., мансарды (литера А1) общей площадью 73,4 кв.м., гаража (литера Г), общей площадью 18,1 кв.м., навеса (литера Г1), общей площадью 27,3 кв.м., (бани литера Г2), общей площадью 21,5 кв.м., сарая (литера Г3), общей площадью 16,9 кв.м., сарая (литера Г4), общей площадью 6,2 кв.м. Перечисленные выше строения включены в технический паспорт, что свидетельствует о его фактическом налогообложении (л.д.4-8). Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (л.д.10-35). Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 36,53), договоры на вывоз бытовых отходов (л.д.54-55), акт согласования границ земельного участка (л.д.25). Согласно отзыву Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани в красные линии спорный самовольный объект не попадает. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с 1972 года проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник. В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению. Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Доводы истицы ответчиком не опроврегнуты. Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Т.С. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Шакировой Т.С. собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 121,0 кв.м., мансарду (литера А1) общей площадью 73,4 кв.м., гараж (литера Г), общей площадью 18,1 кв.м., навес (литера Г1), общей площадью 27,3 кв.м., баню (литера Г2), общей площадью 21,5 кв.м., сарай (литера Г3), общей площадью 16,9 кв.м., сарай (литера Г4), общей площадью 6,2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>Е. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: И.А. Мустафин