Дело № 2-2086/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                  1 сентября 2011 года                                                                                          

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                                    Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                                 Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Малькова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани), ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ и РГУП «БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мальков В.Ф. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ и РГУП «БТИ» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1994 года он на основании договора социального найма проживает в <адрес>. На его имя открыт финансовый лицевой счёт, он исправно оплачивает все счет-фактуры на указное жилое помещение, которое в настоящее время он намерен приватизировать. Однако, ИК МО г. Казани ему в этом было отказано на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования г. Казани.

Кроме того, ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказала истцу во внесении данного жилого помещения в государственный реестр объектов капитального строительства, ссылаясь на то, что в техническом паспорте указано, что он составлен на <адрес>, тогда как согласно самому техническому паспорту данный объект является комнатой. В связи с этим РГУП «БТИ» отказало в выполнении работ по подготовке технической документации для постановки объекта на государственный учет.

Считая действия ответчиков незаконными, истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Мальков В.Ф. исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание дважды не явился, надлежащим образом извещен.

Представители ответчиков ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ и РГУП «БТИ» пояснили, что в настоящее время на спорный объект недвижимости техническая документация подготовлена, и он поставлен на кадастровый учет, в связи с чем просили исключить их из числа ответчиков и привлечь их к участию в деле в качестве третьих лиц и принять решение в соответствие с законом. Истец против заявленных ходатайств не возражал. Ходатайства представителей указанных ответчиков судом были удовлетворены.

Третье лицо Малькова Х.Х. в судебном заседании против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом - ее супругом, не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании статьи 2 этого Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

А в соответствии со статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава города Казани Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление муниципальной собственностью города Казани.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума).

При таких данных суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как истец с 1994 года проживает в квартире ( комнате) № <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17). В данном жилом помещении истец проживает в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между истцом и ТСЖ Авиастроительного района, действующего от имени собственника жилого помещения в лице Комитета ЖКХ ИК МО г. Казани. Из данного договора явствует, что собственником и наймодателем названного жилого помещения является исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (л.д. 7-8).

При таких обстоятельствах следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, применяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения - комнаты № площадью 19,0 кв.м. в <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малькова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Мальковым ФИО8 право собственности на жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Председательствующий