Дело №2-2609/11

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2011 г.              г.Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                  Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания                                           Яхиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной М.В. к Валиеву М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л :

Гайнуллина М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что данные изъяты по договору купли-продажи она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. данные изъяты произведена государственная регистрация указанной сделки. Согласно п. 6 заключенного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до данные изъяты Однако ответчик до настоящего времени своих обязательств не выполнил: с регистрационного учета не снялся. Коммунальные услуги он не оплачивает.

Истица просит признать ответчика Валиева М.Б. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Бажанов П.Р. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Валиев М.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки сообщений не имеется, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Отделение Авиастроительного района УФМС РФ по РТ в г.Казани, в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что на основании договора купли-продажи от данные изъяты истица Гайнуллина М.В. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.14-15). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16,17).

Согласно п.6 договора купли-продажи ответчик обязался освободить указанные жилой дом и земельный участок и сняться с регистрационного учета до данные изъяты

Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Однако, ответчик Валиев М.Б., освободив жилой дом, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6). Валиев М.Б. в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственника квартиры и необоснованно возлагает на истца дополнительные обязанности по осуществлению коммунальных платежей за ответчика.

Доводы искового заявления нашли свое подтверждение в материалах дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований Гайнуллиной М.В. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

          р е ш и л :

Исковые требования Гайнуллиной М.В. удовлетворить.

Признать Валиева М.Б. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:                  Мустафин И.А.