Дело№2-2831\10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 г. г. Казань. Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи: Мустафина И.А. при секретаре судебного заседания: Сафиной Ч.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Р.Ф. к Назмееву Т.Ш. о признании утратившим право пользование жилым помещением, установил: Султанова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Назмееву Т.Ш. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Истица указала, что данные изъяты между ней и Назмеевой Р.Р. и гражданином Гилязевым И.А. был заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому истица приобрела у них комнату, расположенную по адресу: <адрес>46 (ком.83), общей площадью 10,20 кв.м. данные изъяты произведена государственная регистрация сделки и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно пункту 13 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, до сегодняшнего дня в вышеуказанной квартире ответчик зарегистрирован и не снят с регистрационного учета, ответчик вывез свои вещи и в спорной комнате не проживает. В настоящее время в спорной комнате ответчик не проживает, своих личных вещей не имеет, расходов по уплате коммунальных услуг не несет. По мнению истицы, ответчик утратил право пользования жилым помещением, а факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, последнему приходится оплачивать все коммунальные платежи. Просит суд удовлетворить его требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>. В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия, поддержала свои требования в полном объеме. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился Третье лицо - отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе города Казани в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, тщательно исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По делу, бесспорно, установлено, что данные изъяты между ней и Назмеевой Р.Р. и гражданином Гилязевым И.А. был заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому истица приобрела у них комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 10,20 кв.м. данные изъяты произведена государственная регистрация сделки и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно пункту 13 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, до сегодняшнего дня в вышеуказанной квартире ответчик зарегистрирован и не снят с регистрационного учета, ответчик вывез свои вещи и в спорной комнате не проживает. В настоящее время в спорной комнате ответчик не проживает, своих личных вещей не имеет, расходов по уплате коммунальных услуг не несет. По мнению истицы, ответчик утратил право пользования жилым помещением, а факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, последнему приходится оплачивать все коммунальные платежи. Указанное нарушение должно быть восстановлено в судебном порядке. Доводы истца подтверждены документально допустимыми письменными материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из домовой книги (л.д.5). Совокупность исследованных в суде доказательств полностью подтверждают доводы истца, иск которого подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Султановой Р.Ф. о признании Назмееву Т.Ш. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Назмеева Т.Ш. утратившим право пользования <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: И.А. Мустафин