Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-3342/11 13 декабря 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева В.К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольные строения в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Гордеев В.К.. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные строения в силу приобретательной давности, указав, что в 1976 году приобрел земельный участок № по адресу: <адрес> по частной сделке за <данные изъяты>. На этом участке построил дом и хозяйственные постройки. Все строения являются самовольными постройками, так как земельный участок не отводился. Все работы, связанные с застройкой произведены на личные средства и собственными усилиями. С момента постройки более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет домовладением как своим собственным. Просит признать право собственности на домовладение в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства. Третьи лица Гордеевы Р.А., О.В., Э.В. с заявлением согласились, просили удовлетворить требования в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, подтвердив доводы истца. Представитель ответчика и третьего лица Мухаметгалиева Д.Р. требования не признала, пояснив, что земельный участок под строительство дома в установленном законом порядке не предоставлялся. Строения являются самовольными застройками и не могут быть объектами правоотношений. Выслушав пояснения истца, третьих лиц, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Из смысла п. п. 1 и 2 ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли (т.е. срок исковой давности). Судом установлено, что истец и его члены семьи проживают в доме <адрес> (л.д.46). Земельный участок под строительство жилого дома истцу в установленном законом порядке не предоставлялся. Данное обстоятельство истцом не оспаривается. Как усматривается из технического паспорта жилой дом и пристрои, на которые истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности, являются самовольно возведенными строениями (л.д.14-22). При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и пристрои не находит. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Гордеева В.К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольные строения в силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: А.Х.Закирова.