дело № 2-3313/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 декабря 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зиннатуллина Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на     жилой дом под литерами «А», «а», расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации Авиастроительного района гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок площадью 799,5 кв.м. в аренду сроком на 3 года. На данном участке своими силами и на личные средства в 2003 году истец построил жилой дом литер «А» общей площадью 192,9 кв.м., и холодный пристрой литер «а». С указанного времени истец несет бремя содержания данного домовладения как собственник. Право собственности на строения в установленном законом порядке не зарегистрировано. На домовладение имеются все необходимые согласования, требований о сносе домовладения ответчиком не заявлено. С момента заселения и до настоящего времени истец осуществляет надлежащее содержание домовладения, оплачивает все установленные платежи и налоги, то есть несёт бремя содержания как собственник.

В суде истец поддержал заявленные требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третье лицо Зиннатуллина Г.Г. с иском согласилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания представитель Исполнительного комитета муниципального образования в суд не явился (л.д.47).

Представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани» в суд не явился. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41-43).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что постановлением Главы администрации Авиастроительного района гор. Казани Зиннатуллину Р.Х. предоставлен земельный участок <адрес> площадью 799,5 кв.м. под индивидуальный дом в аренду сроком на три года (л.д.12).

В 2004 году истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом литер «А», холодный пристрой к дому литер «а», что подтверждается данными технического паспорта (л.д.15-31).

Зиннатуллин Р.Х. с момента постройки осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник (л.д.9).

Кроме того, по жилому дому и надворным постройкам имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Заведено землеустроительное дело № (л.д.32-37). Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не установлено.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зиннатуллиным Р.Х. право собственности на жилой дом под литером «А» общей площадью 192,9 кв.м., в том числе жилой площадью 62,0 кв., холодный пристрой к дому под литером «а» общей площадью 11,4 кв.м. в домовладении <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 799,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:                                             А.Х.Закирова.