дело № 2-3507/11

Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

       при секретаре судебного заседания Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сафиной В.Р. к Сафину А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сафина В.Р. обратилась в суд с иском к     Сафину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что после расторжения брака с ответчиком ей определена 1/3 доли     в квартире <адрес> с 2010 года. Поскольку истец имеет другую семью, то с 2010 года в квартире не проживает, вывез все свои вещи, расходы по коммунальным платежам он не несет. В собственности ответчика имеется квартира в г. Казани. Просит признать Сафина А.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились. Имеются телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 14, 15). Ответчик исковые требования признает (л.д. 14).

Третьи лица Сафина К.А. и представитель УФМС по РТ не явились.     Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив имеющиеся материалы дела,     суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…..

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в квартире <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9, 10). Другими сособственниками указанной квартиры являются дети сторон, Сафина З.А. и Сафина К.А. (1/3 доли в праве за каждой) (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо собственников на регистрационном учете состоит ответчик, который является бывшим супругом истицы (л.д. 4, 9).

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2010 года, выехав на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Все расходы по содержанию дома и коммунальным услугам лежат на истце.      Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, который признал исковые требования (л.д. 14).

Более того, согласно имеющимся материалам дела ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д. 11). Кроме этого, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за истицей признано право собственности на 1/3 доли спорной квартиры (л.д. 10).

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире     носит формальный характер, при этом      создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. При этом истец вынужден нести излишние материальные затраты, поскольку на него возложены дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг.     

Кроме этого, нарушаются права истца      как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафиной В.Р. к Сафину А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сафина А.Р. утратившим право пользования      квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

.

.

Судья:                                                                                              А.Х.Закирова.