дело № 2-3482/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 22 декабря 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Платоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Залялеева Р.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольное строение, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом под литером «А», пристрой к жилому дому под литером «А1», баню - литер «Г», предбанник - литер «Г1», гараж - литер «Г2», расположенные на участке № по <адрес>. В обоснование иска указано, что указанные самовольные строения были возведены истцом на личные средства и собственными силами на месте старого жилого дома, принадлежавшего его родителям, и сгоревшего в 1968 году. В указанном домовладении он постоянно проживает с рождения и имеет регистрацию по месту жительства с 1966 года. Право собственности на строения в установленном законом порядке не зарегистрировано. На домовладение имеются все необходимые согласования, требований о сносе домовладения ответчиком не заявлено. С момента заселения и до настоящего времени истец осуществляет надлежащее содержание домовладения, оплачивает все установленные платежи и налоги, то есть несёт бремя содержания как собственник. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика ИКМО г. Казани, он же представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани» в судебном заседании с иском не согласился. Выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, обозрев оригинал технического паспорта, платежные извещения об уплате налогов за 1978-1999 годы, квитанции об оплате налогов и обязательных платежей в период с 2001 по 2011 год, суд приходит к следующему. В силу ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что в 1968 году на личные средства и собственными силами на месте сгоревшего дома истец возвел новый жилой дом под литером «А», пристрой к жилому дому под литером «А1», баню - литер «Г», предбанник - литер «Г1», гараж - литер «Г2», расположенные на участке № по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются оригиналом технического паспорта по состоянию на 1989 год и техническим паспортом от 2006 года (л.д. 6-14). Указанные самовольные строения были возведены истцом на месте старого сгоревшего жилого дома, принадлежавшего его отцу <данные изъяты>., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 46). Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт постоянного места жительства <данные изъяты>. на день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 39). С момента возведения самовольных построек истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник, что подтверждается оригиналами платежных поручений в период с 1978 по 1999 год, квитанциями об оплате налогов и обязательных платежей в период с 2001 по 2011 год, договором на вывоз бытовых и жидких бытовых отходов (л.д. 41-42). Кроме того, по жилому дому и надворным постройкам имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Заведено землеустроительное дело № (л.д. 17-36). Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 29). Более того, истцом получено градостроительное заключение на формирование земельного участка по <адрес> (л.д. 16). Указанное домовладение является единственным местом жительства истца, в котором согласно домовой книге он постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства с момента рождения (л.д. 50-54). Требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Залялеевым Р.Н. право собственности на жилой дом под литером «А» площадью 36, 2 кв., пристрой к дому под литером «А1» общей площадью 30,4 кв.м., баню под литером «Г», предбанник «Г1», гараж «Г2» в домовладении общей площадью 66,6 кв.м., расположенном на земельном участке <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х. Закирова