дело № 2-217/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 12 января 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хаковой З.И. к Франчуку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Хакова З.И. обратилась в суд с иском к Франчуку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственницей дома <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно отказывается сняться с регистрации по указанному адресу. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что является собственницей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был прописан в доме по просьбе её внучки, поскольку ранее являлся её «сожителем». В доме он никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик в судебное заседание не явился. Дважды был извещен о дне судебного разбирательства под расписку (л.д. 9, 13, 14). С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (л.д. ). Третье лицо - представитель УФМС РФ по РТ не явился. Извещен, в деле имеется уведомление (л.д. 15). Выслушав пояснения истицы, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом….. Судом установлено, что истица является собственницей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18, 19). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4). Согласно условиям договора купли-продажи на момент его подписания он не был обременен регистрацией третьих лиц (л.д. 16-18). С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме на регистрационном учете помимо истицы и членов её семьи состоит ответчик (л.д. 6-8), который со слов истицы является бывшим гражданским супругом её внучки. С момента постановки на регистрационный учет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется, никаких попыток вселиться им не предпринимается, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто. Будучи извещенным о дне судебного разбирательства, ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил. Таким образом, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, при этом создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг. При этом нарушаются права истицы как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;….. Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, и в компетенцию суда не входит, а производится органом, осуществляющим контроль за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, то есть на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Хаковой З.И. к Франчуку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. Признать Франчука В.В. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> В остальной части иска отказать. На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. . . Судья: А.Х.Закирова.