дело № 2-136/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтеевой Т.В., Коровкиной А.С., Логиновой Т.В. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права общей долевой собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Евтеева Т.В., Коровкина А.С., Логинова Т.В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав следующее. Евтеева Т.В. является собственником 1/3 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Коровкина А.С. является собственником 1/3 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Логинова Т.В. является собственником 1/3 доли жилого дома <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истицами в Управление Росреестра по Республике Татарстан были представлены документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,19 га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, н.<адрес>, земельный участок №. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок была предоставлена Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Коровкина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истиц было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью получения дополнительных сведений о предоставлении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истицами было подано заявление о приостановлении государственной регистрации до 3-х месяцев. Истицы считают, что предоставленная ими для государственной регистрации права собственности на земельный участок Выписка из похозяйственной книги является основным документом, подтверждающим право Коровкина В.И. на указанный земельный участок, а следовательно и право общей долевой собственности истиц, которое должно быть зарегистрировано за ними в установленном законом порядке. Евтеева Т.В., Коровкина А.С., Логинова Т.В. просят суд признать за ними право общей долей собственности на земельный участок № по <адрес>, <данные изъяты> <адрес> Республики Татарстан общей площадью 0,19 га, кадастровый номер <данные изъяты> по 1/3 доли за каждой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать указанное право за истицами. В судебном заседании истица Евтеева Т.В. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней, Коровкиной А.С., Логиновой Т.В. право общей долей собственности на земельный участок № по <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> Истица Логинова Т.В., в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия (л.д. 23). Истица Коровкина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия (л.д. 19). Судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает, при этом указывает на то, что на имя Коровкина В.И. была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок по адресу: <адрес>. При этом, после смерти Коровкина В.И. истцам в порядке наследования перешел жилой <адрес>. Представитель ответчика просит суд рассмотреть дело без его участия (л.д.39-41). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебном заседании пояснил следующее. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок № по <адрес>, в качестве правоустанавливающего документа была представлена Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими сомнениями в подлинности представленной Выписки, государственная регистрация права была приостановлена, при этом Коровкиной А.С., Евтеевой Т.В., Логиновой Т.В. было рекомендовано представить дополнительные сведения о предоставлении земельного участка. Представитель муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором против исковых требований возражает, ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 25). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.2,3 ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что Евтеева Т.В. и Логинова Т.В. являются дочерьми Коровкиной А.С. и Коровкина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Евтеева Т.В. является собственником 1/3 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти Коровкина И.Н. (л.д.10,12). Коровкина А.С. является собственником 1/3 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти Коровкина В.И. (л.д.9,13). Логинова Т.В. является собственником 1/3 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти Коровкина И.Н. (л.д. 11,12). Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности главы Администрации Авиастроительного района ИКМО города Казани - первым заместителем Башировым З.З. была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, согласно которой Коровкину В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,19 га, кадастровый номер <адрес> о чем в похозяйственной книге № стр.55-56 Кадышевского сельского совета Высокогорского района Татарской АССР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделала запись (л.д.8). Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен Коровкину В.И. в <данные изъяты> на законных основаниях. В соответствии с представленной суду кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 16). Истицы, желая оформить право собственности в отношении принадлежащего им земельного участка, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права собственности на земельный участок была представлена Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" форма представляемой в соответствии со настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации. Представление документов по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства в силу абз. 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для отказа в регистрации права. Форма выписки установлена Приказом от 29 августа 2006 года N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок". Судом установлено, что выписка из похозяйственной книги, представленная истицами, содержит все сведения, согласно утвержденной форме. Уведомлением Росреестра по РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ истцы были уведомлены о приостановлении государственной регистрации. Причиной приостановления государственной регистрации послужила необходимость получения дополнительных сведений о предоставлении земельного участка (л.д. 15). Однако, бесспорных оснований для приостановления государственной регистрации не имелось. Порядок приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина, регламентирован положениями ст.36 Земельного кодекса РФ. Коровкиной А.С., Евтеевой Т.В., Логиновой Т.В. данный порядок был соблюден, суду представлены соответствующие доказательства. В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Необходимо признать за Коровкиной А.С., Евтеевой Т.В., Логиновой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Евтеевой Т.В., Коровкиной А.С., Логиновой Т.В. удовлетворить. Признать за Евтеевой Т.В., Коровкиной А.С., Логиновой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> по <данные изъяты> доле за каждой. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.