Дело №2-368/12

         ЗАОЧНОЕ      Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           24 января 2012 г.        г.Казань Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи:              Мустафина И.А.,

при секретаре:                Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руль О.П. к Андрееву Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Руль О.П. (до замужества Андреева) обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствия в пользовании квартирой со снятием ответчика с регистрационного учёта и обязании УФМС России по РТ снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, в обоснование указав, что (данные изъяты) истица на основании договора купли-продажи приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

После приобретения указанной выше квартиры ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, но эта регистрация носила формальный характер, ответчик в данной квартире не проживал, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истицы Порфирьева Н.Н. уточнила исковые требования: просила суд признать Андреева Д.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>.

       Ответчик на судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, об уважительности причин неявки сообщений не имеется, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

              Согласно ч.3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

               В соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, тщательно исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры ответчик является нанимателем <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик с (данные изъяты) состоит на регистрационном учете по данному адресу. Также по данному адресу зарегистрирована истица - собственник квартиры (л.д.11).

Как пояснила представитель истицы, ответчик фактически отказался от своего права проживания в спорной квартире, вывез все свои вещи, с октября 2007 г. по спорному адресу не появляется.

Регистрация ответчика в жилом помещении необоснованно возлагает на истицу дополнительные обязанности по осуществлению некоторых коммунальных платежей за ответчика.

Таким образом, требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными, так как регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения и возлагает на неё дополнительные обязанности по уплате коммунальных расходов за ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

Иск Руль О.П. к Андрееву Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Андреева Д.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:                                                                И.А. Мустафин