Дело№2-26\12

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                          23 января 2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хамидуллина Р.Р. к Майорову Н.В. о взыскании суммы долга и процентов по договору займа,      

                                                      у с т а н о в и л:

            Хамидуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Майорову Н.В. о взыскании суммы долга и процентов по расписке. Обосновывая свой иск, указал, что в соответствии с условиями договора займа №, заключенного (данные изъяты) между истцом и ответчиком, последний получил от истца <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 1.2 договора займа проценты за пользование займом составляют <данные изъяты> в месяц. Сумма займа согласно условиям договора должна быть возвращена ответчиком до (данные изъяты).

(данные изъяты) истец обратился к ответчику за получением предоставленных ему по договору займа денежных средств и процентов по договору. Однако, в выдаче денег ответчик ему отказал, ссылаясь на отсутствие таковых. В обеспечение исполнения обязательства (данные изъяты) между сторонами был заключен договор залога № в обеспечение обязательств ответчика по договору займа№ от (данные изъяты) - предметом залога является жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей - сумму займа, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> в возврат госпошлины и <данные изъяты> рублей расходов по оплате услуг представителя и обратить взыскание на предмет залога по договору залога № от (данные изъяты) жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инв.№, кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в суд не явились, представитель истца подержал иск в полном объеме, представитель ответчика иск не признала и пояснила, что ответчик договоры не оспаривает в части составления и подписания, однако фактически деньги истцом ответчику не передавались.

      Третье лицо - Батыршина С.М. согласилась с иском в полном объеме.

Выслушав пояснения представителей сторон, третье лицо, допросив свидетеля, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

     По статье 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

На основании статьи 339 ГК РФ В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора займа №, заключенного (данные изъяты) между истцом и ответчиком, последний получил от истца <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 1.2 договора займа проценты за пользование займом составляют <данные изъяты> в месяц. Сумма займа согласно условиям договора должна быть возвращена ответчиком до (данные изъяты).

(данные изъяты) истец обратился к ответчику за получением предоставленных ему по договору займа денежных средств и процентов по договору. Однако, в выдаче денег ответчик ему отказал, ссылаясь на отсутствие таковых. В обеспечение исполнения обязательства (данные изъяты) между сторонами был заключен договор залога № в обеспечение обязательств ответчика по договору займа№ от (данные изъяты) - предметом залога является жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.(л.д.9,10,11-13).

Суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению: <данные изъяты> рублей основного долга рублей подлежат взысканию согласно условиям договора, что касается процентов суд, проверив расчёты истца, считает необходимым взыскать <данные изъяты> рублей процентов, истцом допущена арифметическая ошибка при подсчётё процентов. В отношении расходов по оплате услуг представителя, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, на основании статьи 100 ГПК РФ считает необходимым снизить размер до <данные изъяты> рублей. В отношении требования об обращении взыскания на предмет залога - дом и земельный участок суд отказывает в иске в этой части, так как договор залога не соответствует требованиям закона и является недействительным.

Доводы представителя ответчика о фактическом неполучении Майоровым Н.В. денег от истца суд не может расценить как основание для отказа в иске, так как никаких доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком и его представителем суду не представлено. Суд считает эти доводы надуманными и расценивает их как способ от уклонения исполнения обязательства. Свидетель Хаяров А.Ф., не заинтересованный в исходе дела, в суде показал, что деньги были истцом переданы ответчику.

             На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194- 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                               р е ш и л:

Иск Хамидуллина Р.Р. к Майорову Н.В. о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с Майорова Н.В. в пользу Хамидуллина Р.Р. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей основного долга, <данные изъяты> рублей процентов за пользование деньгами а так же возврат уплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Майорова Н.В. в пользу Хамидуллина Р.Р. <данные изъяты> рублей расходов по оплате услуг представителя.

      Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд г. Казани.

Председательствующий:                                                                 И.А.Мустафин

Мотивированное решение составлено в 14 часов 15 минут (данные изъяты).