Дело № 2-218/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хисметовой М.В. к Волынину И.В., Волынину А.В., Волыниной А.А., Силантьевой И.В., товариществу собственников жилья «Авиастроительного района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, установил: Хисметова М.В. обратилась в суд к вышеназванным ответчикам с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что она и ответчики Волынины И.В., А.В., А.А. и Силантьева И.В. являются долевыми сособственниками четырехкомнатной квартиры <адрес> (1/5 доля в праве у каждого), в которой имеют регистрацию по месту жительства. За указанное жилое помещение взимается ежемесячная плата в размере <данные изъяты>. В квартире установлены счетчики учета приборов потребления коммунальных услуг. В связи с проживанием и потреблением коммунальных услуг истица согласна оплачивать их. Однако считает, что в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, техобслуживание и текущий ремонт должны участвовать все сособственники квартиры согласно имеющимся долям. ТСЖ «Авиастроительного района» отказывает истице определить порядок оплаты коммунальных услуг согласно причитающимся сторонам долям. Таким образом, ей приходится производить оплату за квартиру в полном объеме. Просит обязать ТСЖ «Авиастроительного района» производить начисление по оплате коммунальных услуг: электроснабжение, горячее водоснабжение, водоснабжение, канализирование с Хисметовой М.В. в полном объеме, а начисление по оплате за отопление, техническое обслуживание и текущий ремонт, а также по жилищным услугам по квартире <адрес> - с Хисметовой М.В., Волынина А.В., Воынина И.В., Валыниной А.А. и Силантьевой И.В. в размере 1/5 доли с каждого. В судебном заседании истица уточнила требования, просила обязать ТСЖ «Авиастроительного района» производить начисление по оплате коммунальных платежей с каждого из сособственников жилого помещения в размере 1/5 доли. Поддержала изложенные в заявлении обстоятельства. Ответчица Силантьева И.В. с иском согласилась, пояснив, что ни она, ни её брат Волынин А.В., а также его дочь Волынина А.А не возражают производить оплату за отопление, техническое обслуживание и текущий ремонт, а также по жилищным услугам по квартире в размере причитающихся им долям в праве собственности. Ответчики Волынин И.В., Волынин А.В. и Волынина А.А. в судебное заседание не явились. Неоднократно были извещены о дне судебного разбирательства (л.д.17, 29, 30). Конверт вернулся с отметкой «Адресат за получением не явился» (л.д. 39). Ответчик - представитель ТСЖ «Авиастроительного района» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 20-22). Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Установлено, что Хисметова М.В., Волынины И.В., А.В., А.А. и Силантьева И.В. являются долевыми сособственниками четырехкомнатной квартиры <адрес> (1/5 доля в праве у каждого). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). Согласно представленной счет-фактуре за указанное жилое помещение взимается ежемесячная плата в размере <данные изъяты> (л.д. 8). Считает, что в расходах по оплате коммунальных платежей за квартиру должны участвовать все её сособственники согласно причитающимся им долям. ТСЖ «Авиастроительного района» отказывает истице определить порядок оплаты коммунальных платежей между сособственниками, в результате чего она вынуждена производить оплату за квартиру в полном объеме (л.д. 15, 16). Между тем, суд считает, что исковые требования истицы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей между сособственниками подлежат удовлетворению в силу закона. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из вышеизложенных норм права, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в вышеуказанных нормах закона, носит императивный характер. Таким образом, довод представителя ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление, о том, что жилищное законодательство не предусматривает выделение доли в праве собственности на квартиру и определить объем потребляемых услуг каждым из собственников доли в жилом помещении не представляется возможным, противоречит действующему жилищному законодательству. В ходе судебного разбирательства один из сособственников жилого помещения, Силантьева И.В., признала исковые требования в полном объеме. Иные сособственники жилого помещения в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили. Факт внесения обязательных платежей и оплаты коммунальных услуг не подтвердили. В силу приведенного выше законодательства при невозможности определения размера платы за жилое помещение каждым из сособственников, имеющих равные доли, размер платы, соответственно, является равным. Доказательств использования коммунальных услуг в большем либо меньшем размере, сторонами суду также не предоставлено. То обстоятельство, что ответчики не пользуются квартирой, в которой им принадлежат доли, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предоставляемый спектр услуг является услугами, направленными на надлежащее сохранение общего имущества, и факт неиспользования ответчиками жилого помещения не может служить основанием для освобождения их от несения таких расходов. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу закона. На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хисметовой М.В. к Волынину И.В., Волынину А.В., Волыниной А.А., Силантьевой И.В., товариществу собственников жилья «Авиастроительного района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Обязать товарищество собственников жилья «Авиастроительного района» производить начисление по оплате коммунальных платежей по квартире <адрес> с Хисметовой М.В. в размере 1/5 доли, Волынина И.В. - в размере 1/5 доли, Волынина А.В. - в размере 1/5 доли, Волыниной А.А. - в размере 1/5 доли, Силантьевой И.В. в размере 1/5 доли. Решение моет быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: А.Х.Закирова.