З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-439/12 01 февраля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: Председательствующего судьи Закировой А.Х., При секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной О.В. в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к Шарафутдинову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У с т а н о в и л : Истец в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к Шарафутдинову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что несовершеннолетние дети являются собственниками по одной третьей доли кв. № д. № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении помимо истца и несовершеннолетних детей зарегистрирован ответчик, которые в квартире не проживает, имеет формальную регистрацию. При покупке квартиры на регистрационном учёте состояли только продавцы квартиры, Егорова Г.П. и Салатов А.Н., которые снялись с регистрационного учёта. При получении выписки из домовой книги выяснилось, что в квартире зарегистрирован и Шарафутдинов И.Н., которого истец никогда не видел. Ответчик зарегистрирован прежними собственниками, членом семьи истца не является. Шарафутдинов И.Н. не проживает в квартире, личных вещей на спорной жилой площади не имеет, членом семьи истца не являются, бремя содержания не несет. Указанное спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Наличие регистрационного учёта у ответчика нарушает права несовершеннолетних собственников. Истица Бородина О. В., представляющая интересы несовершеннолетних собственников как законный представитель, требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры продавцы скрыли о том, что на регистрационном учёте состоит ответчик. Из-за формального учета Шарафутдинова И.Н. в квартире законный представитель несовершеннолетних собственников несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Надлежащим образом извещенный по последнему месту жительства о дне и времени заседания ответчик в суд не явился (л.д.12). С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение (л.д. ). Третьи лица в суд не явились. Извещены (л.д.12). Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Защита прав собственника предусмотрена действующим законодательством и охраняется Конституцией РФ. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.. .. .. .. . По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бородина О.В., Бородина С.Ю. и Егорова Г.П., Салатов А.Н. заключили договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д.10). Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). На регистрационном учете помимо истца и несовершеннолетних детей (собственников квартиры) состоит и ответчик, который на спорной жилой площади не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство никем не оспорено. Между тем, регистрационный учёт ответчика в квартире, принадлежащей несовершеннолетним собственникам, нарушает их права как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания квартиры на законного представителя, что противоречит основнымначалам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по содержанию имущества, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Бородиной О.В. в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к Шарафутдинову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Шарафутдинова И.Н. утратившим право пользования жилым домом <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, ответчиком может быть подано заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий: А.Х.Закирова.