дело № 2-360/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Р.Г. к Беляеву Д.Г., Беляеву А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Яруллин Р.Г. обратился в суд с иском к Беляеву Д.Г, Беляеву А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Зиганшиной Р.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому он приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. По условиям договора, зарегистрированные в <адрес> ответчики Беляев Д.Г. и Беляев А.Г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи в регистрационной палате. В нарушение условий договора, ответчики в установленный срок с регистрационного учета не снялись. Истец указывает, что ответчики в принадлежащем ему жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, носит формальный характер и нарушает права собственности истца. Яруллин Р.Г. просит суд признать Беляева Д.Г. и Беляева А.Г. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На судебном заседании истец поддержал исковое заявление. Ответчики Беляев Д.Г., Беляев А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.30). Причины неявки суду неизвестны. Возражений против иска в суд не представлено. Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны. Представитель Управления жилищной политики ИК МО города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 31). Причины неявки суду не известны Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли -продажи земельного участка и жилого дома истец Яруллин Р.Г. и его супруга Яруллина Т.Р. приобрели у Зиганшиной Р.Г. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ истцом и его супругой были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. (л.д.18,19,20,21). Из письменных материалов дела следует, что на момент заключения договора купли-продажи в жилом <адрес> были зарегистрированы бывшие члены семьи собственника, у которого Зиганшина Р.Г. приобрела спорный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - Беляев Д.Г. и Беляев А.Г.. В судебном заседании было установлено, что истец проживает в купленном доме со своей семьей, несет бремя содержания своего дома, права собственности в отношении приобретенного жилого дома зарегистрированы надлежащим образом. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает его права собственника. Членами его семьи ответчики не являются. У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дате судебного разбирательства, в суд не явились, возражений против иска в суд не представили. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то обстоятельство, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Яруллина Р.Г. удовлетворить. Признать Беляева Д.Г. и Беляева А.Г. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В.Куханёва.