дело № 2-401/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 февраля 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Ф.М. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Максимова Ф.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Она является нанимателем <адрес> корпусе № <адрес>. В <данные изъяты> ею была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: был переоборудован совмещенный санузел, для этого были демонтированы перегородки, ограждающие унитаз; вместо душевой кабины установлена ванная; изменилось расположение унитаза и раковины, при этом все санитарно- технические приборы были подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации. В ходе перепланировки была также демонтирована перегородка, не являющаяся несущей стеной, между прихожей и жилой комнатой. При этом на площади жилой комнаты № была выполнена новая перегородка из гипсокартона, в результате чего увеличилась площадь коридора за счет площади жилой комнаты №. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 5,7 кв.м.. Решение о согласовании перепланировки истицей получено не было, при этом истица указывает, что перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, произведена в соответствии с действующими нормами и с целью повышения благоустройства квартиры. Перепланировка данной квартиры не затрагивает несущих конструкций здания. Отсутствие решения о согласовании перепланировки указанной квартиры препятствует истице заключению договора приватизации. Максимова Ф.М. просит суд сохранить <адрес> корпусе № <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,9 кв.м., в том числе жилую площадь 22,6 кв.м.; площадь жилой комнаты №,0 кв.м., площадь жилой комнаты №,6 кв.м., площадь коридора - 7,5 кв.м., площадь санузла -3,8 кв.м.. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд сохранить <адрес> корпус 2 по <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,9 кв.м., в том числе жилую площадь 22,6 кв.м., площадь жилой комнаты №,0 кв.м., площадь жилой комнаты №,6 кв.м., площадь коридора 7,5 кв.м., площадь санузла - 3,8 кв.м.. Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия; иск не признает, поскольку истица в администрацию района с вопросом согласования перепланировки до её осуществления не обращалась, перепланировка является самовольной (л.д.30-31). Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду неизвестны. Максимов М.А., привеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия; против иска не возражает (л.д.33). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица является нанимателем <адрес> корпусе № <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д.6-7). В соответствии с выпиской из домовой книги, по данному адресу проживают и зарегистрированы Максимова Ф.М. и Максимов М.А. (л.д.15). До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 16,7 кв.м. и 11,6 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м.. <адрес> квартиры составляла 34,3 кв.м., в том числе жилая площадь 28,3 кв.м. В <данные изъяты>, была произведена перепланировка указанного жилого помещения. В ходе перепланировки, был переоборудован совмещенный санузел и была увеличена площадь коридора за счет части площади жилой комнаты №. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., а жилая площадь уменьшилась на 5,7 кв.м.. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 33,9 кв.м., в том числе жилая площадь 22,6 кв.м.. Имеется технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д. 8-14). Из технического паспорта следует, что <адрес> настоящее время состоит из жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м.(л.д.10). Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры была произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом ремонтные работы произведены с соблюдением правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания (л.д.16-25). Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> корпусе № <адрес> (л.д.27). По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус№ <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.26). Судом установлено, что перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Максимовой Ф.М. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> корпусе № <адрес>, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,9 кв.м., в том числе жилую площадь 22,6 кв.м.; площадь жилой комнаты №,0 кв.м., площадь жилой комнаты №,6 кв.м., площадь коридора - 7,5 кв.м., площадь санузла - 3,8 кв.м.. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.