Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-265/12 14 февраля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: Председательствующего судьи Закировой А.Х., С участием адвоката Ахметзяновой Г.Н., При секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиева Р.В. к Веремчук А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года по просьбе дочери в квартире были зарегистрированы сама дочь, зять и внуки. После смерти дочери в 2007 году зять <данные изъяты> с детьми выехал из жилого помещения. При этом с регистрационного учёта снялись сам <данные изъяты> и внучка <данные изъяты>., а ответчик после выезда из квартиры с регистрационного учёте не снялся. На спорной жилой площади он не проживает, имущества не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Формальная регистрация ответчика возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ограничивает его право владения и распоряжения. Сам Веремчук А.М. каких - либо действий, направленных на вселение, не предпринимал, выехал добровольно. Истец не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением. Представляющий интересы истца на основании доверенности Романов А.Н. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат требования не признал. Надлежащим образом извещенный о дне и времени заседания представитель третьего лица в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав прения, приходит к следующему. Защита прав собственника предусмотрена действующим законодательством и охраняется Конституцией РФ. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.. .. .. .. . По делу установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). На регистрационном учёте на жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу, состоит ответчик (л.д.10), который по указанному адресу не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство никем не оспорено. Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц. А регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …..выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;….. Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, и в компетенцию суда не входит, а производится органом, осуществляющим контроль за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, то есть на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Веремчук А.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: А.Х.Закирова.