дело № 2-492/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханевой Г.В.,

при секретаре           Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Л.С. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Боброва Л.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Она является собственником <адрес>. В <данные изъяты> в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой были демонтированы существующие не несущие гипсолитовые перегородки по плану, смонтирована новая перегородка из гипсокартона, закрыт один существующий дверной проем с помощью гипсокартона, произведена дополнительная гидроизоляция пола и стен санузла, все сантехприборы были присоединены к существующим инженерным сетям. В результате перепланировки было произведено переустройство туалета в санузел и произошло увеличение его площади за счет площади кладовой. Перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования, что подтверждается заключениями соответствующих служб. Несущие конструкции жилого дома затронуты не были. Перепланировка квартиры произведена в целях повышения благоустройства квартиры.

Боброва Л.С. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны. Возражений по существу исковых требований в суд представлено не было.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает, поскольку истица в администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию не обращалась. Перепланировка произведена самовольно. Просит суд рассмотреть дело без его участия. (л.д.40).

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В соответствии с выпиской из домовой книги, по данному адресу проживает и зарегистрирована Боброва Л.С..(л.д.6). На имя истицы открыт финансовый лицевой счет (л.д. 7).

До перепланировки квартира состояла из жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., кухни площадью 3,8 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м. и туалета площадью 1,0 кв.м.. Общая площадь квартиры составляла 17,8 кв.м., в том числе жилая площадь 11,6 кв.м..

В <данные изъяты>, была произведена перепланировка указанного жилого помещения. В ходе перепланировки, был осуществлен демонтаж существующих ненесущих гипсолитовых перегородок, была смонтирована новая перегородка из ГКЛВ, был закрыт один существующий дверной проем с помощью ГКЛВ, была произведена дополнительная гидроизоляция пола и стен санузла. При этом все санитарно- технические приборы были присоединены к существующим инженерным сетям. В результате перепланировки было произведено переустройство туалета в санузел и увеличение его площади за счет площади кладовой. В результате перепланировки квартиры суммарная общая площадь увеличилась на 0,1кв.м. а суммарная жилая площадь не изменилась. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 17,9 кв.м., в том числе жилая площадь 11,6 кв.м.. Имеется технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д. 10-15). Из технического паспорта следует, что <адрес> настоящее время состоит из жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., кухни площадью 3,8 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м.(л.д.13).

Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры была произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом ремонтные работы произведены с соблюдением правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания (л.д.20-32).

Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> (л.д.35). По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.36).

Судом установлено, что перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истица, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровой Л.С. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры 17,9 кв.м., в том числе жилую площадь 11,6 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: Куханева Г.В.